今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的青特置业烟台项目「清心烟台」整理了以下内容,希望能够有助于您了解青特置业烟台项目「清心烟台」。

乐居讯(编辑 李晓娜)自2019年7月拿地,时隔一年,位于烟台观海路板块的青特迟家项目终于开工。地处莱山区滨海优质地段,包揽了自然景观、便捷交通、教育资源、成熟生活配套等多重优势,并且周边3-4公里无任何新盘供应,这个项目自带耀眼“光芒”。

8770元/平的楼面价,已是莱山区天花板。周边二手房2万5左右,祥隆绿城诚园多层尾盘32000元/平左右,考虑到其稀缺性、独有性、低密性,以及未来再无土地供应的情况下,未来售价预计每平会在3.2万-3.5万。


项目位置图

7月29日,烟台市自然资源和规划局就莱山区万光观海花园西侧AB地块《建设工程规划许可证》进行了批前公示。

项目名称:莱山区万光观海花园西侧AB地块《建设工程规划许可证》

建设单位:烟台华景置业有限公司

项目位置:莱山区迟家万光观海花园西侧

用地性质:住宅用地

建设规模: A地块地上建筑面积为14640平方米,地下建筑面积为9726平方米。B地块地上建筑面积为14900平方米,地下建筑面积9575平方米。


鸟瞰图

平面图

从平面图来看,项目全为5-6层的低密洋房产品,共12栋住宅楼,A地块容积率≤1.10且>1.09,B宗地容积率≤1.49且>1.48。

项目紧邻莱山区政府,东临滨海路,西临观海路,北面靠近烟台二中莱山校区,向东不足500米即为海边。

在2019年7月17日,烟台华景置业有限公司底价2.5亿摘得迟家万光观海花园西侧两宗地,最高成交楼面价为8770元/平,问鼎莱山区最高价,仅次于南大街碧桂园地块,由青岛本土实力房企青特置业开发。

公开资料显示,这个有15年发展历史的“少壮派”房企,根植青岛,经过稳步发展,如今已是青岛乃至山东地产界中的TOP级大鳄。战略布局从城阳扩展至青岛,后来又进一步拓局至整个山东,产品涵盖了别墅、洋房、高层、公寓、商铺等全品类业态,并形成了青特府系、青特悦系、青特城系、青特小镇系以及青特产城系五大成熟产品系列。

编辑猜测,青特在烟台的首个项目,或将落地高端府系——悦海府,居主城核心,聚塔尖资源,打造高净值人群的私属领地。

据悉,悦海府是2019年青特置业重磅推出TOP系焕新巨著,作为烟台首秀,基于稀缺的地理位置及绝佳的自然景观,产品及风格特色,非常值得期待。