今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的国企合作苏州一纯新盘公开整理了以下内容,希望能够有助于您了解国企合作苏州一纯新盘公开。

最近,位于相城黄埭板块的纯新盘—越秀·相悦四季雅苑,突然有了大动作,项目四季美学馆正式对外开放!



越秀·相悦四季雅苑,前身是苏地2019-WG-40号地块,位于苏州市相城区黄埭镇长旺路与聚民路交叉口,占地面积49547平方米,容积率1.0-2.0。


2019年9月27日,相城城投以底价74321万元竞得,成交楼面价7500元/平。


目前项目规划已经出炉:


(官方批前公示文件)


根据公示的总平面图可以看出,该地块拟建11幢小高层住宅,层高为11层-16层。


(平面图)


(鸟瞰图)


1#、4#楼为16层。

2#、3#、5#、6#、7#楼为15层。

8#、9#、10#、11#楼为11层。


根据公示的标准层平面图的户型来看,标准层为两梯两户两单元设计,主打四室两厅两卫户型。四开间朝南,7.2m超长阳台,主卧配有衣帽间、独立卫生间,私密性好。


(标准层平面图)


另外,根据地块规划要求,所有住宅户型面积不得小于100㎡(包括公摊面积及套内面积)。住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%,成品住宅(6层及6层以下住宅除外)比例应达到100%。


项目是由越秀地产、相城城投以及高新建发三家共同开发建设!



黄埭的关注度一直很低,新盘更是少之又少,目前新盘在售只有恒大两个楼盘在售,均价差不多都在2.3万/平。


美的正荣·春栖和庭四月份公开了售楼处,项目体量较小,共计8幢洋房,预计开盘也快了!


路劲的璞玉澜岸花园最近案名才公布,打造“黄埭第一豪宅”,整个项目规划打造24幢洋房、高层,容积率2.0,绿化率37%,精装交付。


相城高新23号地块总价17668万元,楼面价为5200元/平。根据地块规划条件,23号地块需配建面积不少于4000㎡(50套)以上的公共租赁住房,户型不超过90平,装修标准不低于1000元/平,政府按10000元/㎡收购。


目前,黄埭板块二手房均价为1.9万/平,新房参考周边的楼盘是在2—2.6万之间。越秀相悦四季楼面地价7500元/平,未来入市的价格应该不会太高,与周边二手房几乎没什么倒挂,对于刚需者而言,也许是个不错的置业机会!


最后期待,越秀·相悦四季雅苑的入市!