今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的九亭房价低「九亭和徐泾价差那么大」整理了以下内容，希望能够有助于您了解九亭房价低「九亭和徐泾价差那么大」。

据悉，北九亭的大盘贝尚湾

今年有望取证推新

目前，该项目的二手房成交均价

5万元/㎡左右

如果是这样的话

相比南九亭去年两张4万出头的预证

有群友直呼

北九亭的房价要比南九亭

高出整整1万元/㎡

那么客观的市场行情，

究竟是不是这样呢？

01

南北九亭，傻傻分不清

以前没有南北九亭之说

以前九亭的核心区域

是以镇政府所在的九亭大街为核心的

2015年7月15日

正式批准成立九里亭街道

九里亭街道就是当地人口中的“北九亭”

由于9号线的通车

加上沪松公路主路的修建

使得九亭分为了南北九亭

02

目前的房价行情

△图中蓝色部分为二手房挂牌价

实际成交价要略低一些

从我们的上图可以看到

北九亭开发时间较晚

多为2005年后的新建楼盘

除贝尚湾等个案以外

主力房价实则在4.2-4.7万元/㎡

南九亭2018年有两个新盘取证入市

主力房价在4.1-4.5万元/㎡

其实房价相差没那么大

03

城市面貌长这样

北九亭区域内有九亭中心

涞坊路一路上的生活设施

南九亭有老镇，部分城市界面略旧

但也有九亭U天地等新建地标

再向南边，G60科创走廊

漕河泾临港开发区、拉斐尔云廊

两个世纪公园大的九科绿洲

04

业内人士怎么看

蔡德荣

复地富顿街区 销售经理

“

1.北九亭开发较晚，次新房较多，新的商业，城市建设面貌也较新，房价相比南九亭较高。贝尚湾自身品质较好，离地铁站也比较近，自带商业圈，所以是九亭当下最贵的公寓。南北九亭的差价没那么大，主要是以地铁站远近和房龄做比较的。

2.南九亭为老镇，开发较早，年限较久的老房子房价相对较低。很多九亭的本地人更愿意选择南九亭，因为城镇设施和医院都在这边。

3.以前松江发展的核心在于松江新城，现在九亭是松江唯一和大虹桥搭边的区域，加之南面G60科创走廊，所以发展中心在往九亭倾斜。

北九亭再往北面属于青浦，可供用地已经几乎没了，后期九亭的发展重心也是以南九亭为主的旧区改造和创造生态宜居生活。

*以上言论仅代表嘉宾个人观点

你选南九亭，还是北九亭？

此外，九亭新房价格

与9号线下一站的泗泾差不多

甚至更低，你又怎么看？

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