@广富林街道居民你家物业2021年第四季度“成绩单”来了

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2021年第四季度

广富林街道

物业实效测评排名表

（点击查看大图）

01 佘山和园

得分：92.30

存在主要问题：道路地面地砖有破损、道闸和栏杆损坏、分类垃圾临时收集点有垃圾散落现象、楼栋外公共部位有业主私人物品堆放、绿地内有玻璃废品乱堆放，存在安全隐患、灭火器未保持干净，有严重积灰。

物业服务费价格：3.6（元/平方米）

物业公司：上海悦佳物业管理有限公司

02 复地翠堤苑

得分：90.89

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、非机动车库私物堆放严重、楼道内私物堆放严重、水景水面未保持清洁。

物业服务费价格：高层1.9/2.3，联体别墅2.1（元/平方米）

物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司上海松江分公司

03 复地香堤苑

得分：90.68

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、楼栋外公共部位有杂物、废品乱堆放、绿地有空秃、黄土裸露现象、消防控制柜操作按钮处于手动位置、休闲座椅有破损。

物业服务费价格：2.28（元/平方米）

物业公司：上海高地物业管理有限公司

04 松江悦都（东区）

得分：90.45

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、电梯机房未配备灭火器、监控设施运转不良，有多个灭失探头、门岗交接班记录有缺失、屋顶未保持清洁，有杂物乱堆放、屋顶有乱晾晒现象。

物业服务费价格：多层、高层2.6/3（元/平方米）

物业公司：上海万科物业管理有限公司

05 松江悦都（西区）

得分：90.32

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、公共区域私物堆放严重、监控设施运转不良，有多个灭失探头、楼外公共照明设施有损坏、室内消防栓箱玻璃破损，存在安全隐患、屋顶有乱晾晒现象。

物业服务费价格：多层、高层2.6/3（元/平方米）

物业公司：上海万科物业管理有限公司

06 中星佘山溪语

得分：90.30

存在主要问题：道路不平整，有多处碎裂情况、机动车库车辆未停放在规定的范围内、建筑垃圾固定堆放点有垃圾散落、满溢情况、灭火器月度巡检记录有缺失、水泵房巡查记录有缺失、消防控制柜操作按钮处于手动位置。

物业服务费价格：3.1（元/平方米）

物业公司：上海中星集团申城物业有限公司

07 上林苑

得分：89.51

存在主要问题：保安巡逻记录缺失较多、电梯机房灭火器月度巡检记录缺失较多、电梯机房巡查记录缺失较多、公共区域私物堆放严重，且阻挡消防设施、监控室值班记录有缺失、消防、喷淋控制柜操作按钮均处于手动位置。

物业服务费价格：2.3（元/平方米）

物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司上海松江分公司

08 三湘四季花城

得分：88.95

存在主要问题：保安交接班记录有缺失、保安巡逻记录有缺失、监控设施运转不良、楼道内有非机动车乱停放，堵塞消防通道、绿地内有杂物乱堆放、台阶有明显缺损，存在安全隐患。

物业服务费价格：一期高层1/1.4，二、三、四期高层1.05/1.45，牡丹苑3（元/平方米）

物业公司：港联不动产服务（上海）有限公司

09 合景天悦苑

得分：88.83

存在主要问题：保洁日常工作记录超前填写、道路不平整，有碎裂、地下车库车辆未按要求停放、公共区域有私物堆放、未按要求公示公共收益。

物业服务费价格：多层（电梯）、高层4.3，多层（电梯）叠拼5.3（元/平方米）

物业公司：广州市宁俊物业管理有限公司上海分公司

10 誉品谷水湾

得分：88.73

存在主要问题：草坪有黄土裸露现象，且有车辆碾压痕迹、电梯轿厢配件未保持完好、公共区域有私物堆放、灭火器月度巡检记录有缺失、配电间巡查记录有缺失、水泵房巡查记录有缺失。

物业服务费价格：高层2.3，多层、复式2.6 ，联体别墅3.6（元/平方米）

物业公司：上海圣维仕物业管理有限公司

11 龙湖好望山

得分：88.47

存在主要问题：公共区域私物堆放严重、机动车库内放置易燃易爆物品、监控设施运转不良、水箱、蓄水池盖板未进行“双人双锁”管理、屋顶未保持清洁、消防水泵房灭火器月度巡检记录有缺失。

物业服务费价格：高层2.8，合院及大平层3.6（元/平方米）

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司上海分公司

12 静观萃园

得分：88.24

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、公共区域私物堆放严重、监控设施运转不良，有多个灭失探头、电配电间巡查记录有缺失、设备房灭火器月度巡检记录有缺失、现场有业主私拉电线并且未见禁止标识。

物业服务费价格：多层（无电梯）3.6，多层（有电梯）4（元/平方米）

物业公司：上海招商局物业管理有限公司

13 香堤园

得分：88.19

存在主要问题：道路地面有明显垃圾，杂物堆积、电梯轿厢内未见电梯年检记录、监控画面有黑屏现象、监控室灭火器月度巡检记录超前填写、灭火器指示针处于红色区域，已失效、配电房灭火器月度巡检记录有缺失、水景喷水设施有损坏、水箱、蓄水池盖板未进行“双人双锁”管理。

物业服务费价格：联体别墅3.55，复式3.95（元/平方米）

物业公司：无锡九龙仓物业管理有限公司上海分公司

14 星辰园

得分：87.68

存在主要问题：保安交接班记录有缺失、保安巡逻记录有缺失、电梯机房灭火器月度巡检有缺失、公共区域有私物堆放、绿化内有杂物、废品乱堆放、屋顶未保持清洁，有废品堆放。

物业服务费价格：高层1.2，联体别墅1.5 ，独立别墅2（元/平方米）

物业公司：上海宝正物业管理有限公司

15 文翔名苑

得分：87.48

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、道路地面有明显垃圾堆积、公共区域私物堆放严重、监控设施运转不良，有多个灭失探头、水景水面未保持清洁、天台未保持清洁，有垃圾、杂物。

物业服务费价格：多层1.13，联体别墅1.62（元/平方米）

物业公司：上海文化银湾物业管理有限公司

16 松云水苑

得分：86.84

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、电梯机房灭火器月度巡检记录有缺失、个别电梯轿厢内张贴的电梯年检记录未在有效期内、监控设施运转不良，有多个灭失探头、楼栋外公共部位有业主私人物品堆放、绿化内有非机动车乱停放、设备房灭火器指示针处于红色区域，已失效、水泵房设备有漏水现象。

物业服务费价格：高层1/1.55，多层、别墅1（元/平方米）

物业公司：上海宝正物业管理有限公司

17 荣御景苑

得分：86.80

存在主要问题：道路不平整，存在安全隐患、电梯机房门未上锁、公共区域私物堆放严重、监控设施运转不良，有多个灭失探头、垃圾分类临时投放点有垃圾散落现象、楼道内地面垃圾较多、设备房灭火器月度巡检记录超前填写、天台未保持清洁，垃圾、杂物较多，存在安全隐患、屋顶未保持清洁、现场有业主私拉电线并且未见禁止标识、消防水泵房巡查记录有缺失、窨井盖未盖好，周边无防护措施。

物业服务费价格：高层1.1 /1.5（元/平方米）

物业公司：上海文化银湾物业管理有限公司

18 恒杰丁香花园

得分：86.73

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内、电梯轿厢内配件损坏、日常养护巡检记录缺失较多、水泵房地面有积水现象、屋顶有乱晾晒现象、小区路面有破损现象。

物业服务费价格：多层0.95，高层1.35，联体别墅1.7，独立别墅2（元/平方米）

物业公司：上海佳国物业管理有限公司

19 绿地松江名邸

得分：86.27

存在主要问题：个别电梯轿厢内张贴的电梯年检记录未在有效期内、楼外公共照明设施有损坏情况、电绿化内有乱晾晒衣物现象、喷淋泵控制柜操作按钮处于手动位置、喷水设施有损坏情况、水箱、蓄水池未上锁。

物业服务费价格：高层1.8，别墅2.7（元/平方米）

物业公司：上海颐景园物业管理有限公司