高平市房价为啥这么高「老百姓买不起房怎么办」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的高平市房价为啥这么高「老百姓买不起房怎么办」整理了以下内容，希望能够有助于您了解高平市房价为啥这么高「老百姓买不起房怎么办」。
高平，一个小小县级城市，房价居然将近8000元/平米，比山西省其他县城都要贵好几千。 高平地区的房价在山西是独一无二的存在，房价高高在上，独领风骚。这么高的房价，对应的是广大的低收入群众，不知让人说的啥好呢！
高房价是地方政府的荣光还是耻辱？
高房价是人民群众的幸福还是悲哀？
这里的荣辱观很重要，群众的幸福感很重要，高平等地方的高房价，不要说是外面的人不理解，就是高平本地许多人也搞不清楚原因何在。按说高平当地百姓的收入普遍性不高，可房价愣是居高不下。你嫌高房价，可不缺人买，正因为有市场才催生了卖方。有许多楼盘开盘就能卖没了，有人抢，手慢的还抢不到。
2020年12月一次土地拍卖会上，一亩地卖到了510万元，创下了历史新高。近几年来，高平的房价一直在上涨中，就没有停过。新修的几个小区房价开盘起步价都到了6800元每平米，好楼层达到了7600元每平米，在高平市区炎帝大道与锦华街交会处的“浩翔君悦宸”小区，开盘价达到了8000元每平米。这些小区高房价的背后，是非常好的卖方市场，开盘用不了几天时间就全部售罄，还有交了定金没买到手的。纵观高平地方房屋情况，对一个久居高平的人来说有一定体悟，本人认为房价高的原因主要有以下几个方面促成：
一、老百姓有刚需。高平市目前有近50万人，仅城区就有10多万人，有许多住在乡下的人们都希望来到城里居住，这个群体的人还不是少数。都希望将来自己的儿孙们住在城里，接受更好的教育、医疗、交通资源，都希望能够给下一代创造更好的生活、就业条件，奔往城里是他们的愿望。再加上城里的居民也有购买需求，他们购买条件更优裕，也需要为刚参加工作的子女置办新房。二、成本的居高不下。首先就表现在地块的拍卖上，市政府去年仅我上面所说的拍卖3宗土地总价达到了5.63亿元。要知道每年高平市财政收入也就是12亿元左右，而拍卖土地总价都超过了财政收入，首先政府都不希望房子降价。再加上近些年工人工资、建筑材料各种上涨，房价如果不涨开发商就挣不到钱。
三、高平的教育机构不均衡。好的教育资源集中在县城，乡间大量缺乏学校。这几年，高平乡下很多中小学被撤并，人们为了上学，被迫选择进城，在城里租房或者买房，无形中带动了高平城里的房价。四、城市化率低。高平房地产市场发展不足。过去若干年，由于煤炭的黄金十年，煤炭捞钱效应明显，政府、企业、资本三方，眼光紧盯的是黑色经济，煤炭行业来钱快，省心省事，其他行业诸如制造、加工等行业都不看不在眼里，煤炭以外的这些行业往往资金投入大，技术含量高，市场风险大，由于这样那样的因素导致发展严重不足，房地产行业也是很不受重视，实际上这是严重的懒人思想在作怪。懒政、懒人、懒物。靠山吃山，近海打鱼，人进了现代社会，脑子还停留在原始社会。五、炒房。高平房价之所以高，有一个重要因素就是极少数的炒房客了，他们手里有资金，哪里开盘都有他们的影子，抢到手后转手倒卖，中间挣个差价，这些行为无异于火上浇油，无形中极大的推高了地方房价。开发商追求效益。土地能炒到这么高，背后有巨大的商业利益支撑，俗话说无利不起早，开发商们正是看到了市场红利，才拼尽全力来抢地块，开发楼盘，因为只有抢到土地才意味着能挣到更多的钱。有了土地，核算出成本，这才能够开出价格。
房价高，住房少，问题很简单，这是在明显不过的问题。房子供给不足，城市建设滞后，政府懒政观念，导致了高平的各种问题。反观高平周边等地方，由于人家的政府都能积极的做为，合理引导各种经济要素，参与城市经济建设，各地在大力发展经济的同时，房地产也同步得到了大发展，无论经济还是城市建设，都搞的相当不错，道路条条宽，高楼一座座，房多价还低，路宽条数多。阳城、襄垣、长子、壶关等县城，新乡、焦作、临汾、运城等城市，都发展的很不错，房价低，收入高，百姓幸福感慢慢。他们都是高平人高平政府学习的榜样。
附：为何长治和晋城房价每平能过万，不输于太原？长治和晋城都位于山西省的东南部，长治在省内定位是省域副中心，晋城在省内定位是普通地级市，而相同的是，两座城市的城区房价都卖到一万一平了，这个价格可以在省会太原买房了，房价合理吗？
先来说说太原，近来热传“零门槛”落户，看来太原也很缺人才，迫切希望更多年轻人到太原工作生活。记得几年前和一位太原朋友聊天，他提到太原的落户条件和隔壁西安相比，简直是天壤之别，西安落户极为宽松，常住人口超过了一千万，太原落户很严苛，常住人口500多万，两座城市不是一个人口级别了。看来现在太原已经想明白了，人才很重要。2016年时太原的房价是8000元每平起步，第二年突破万元大关，到2018年突破了1.3万每平，但是很快，2018年下半年开始回调，从1.3万每平跌到现在的1.1万每平，只能用一个惨字来形容。听太原的朋友们说过，太原房价虽然只卖一万上下一平，貌似和武汉、郑州等中部省会的房价相比，还具有性价比，但是太原高薪工作是特别的少，平均工资2000多一个月，大家都去北京打工去了，既然大家工资不高，房子自然是很多人买不起。太原的支柱产业还是煤炭业，目前还没有形成新的经济增长点，很多新兴产业薄弱，即使放开落户门槛，也不一定会吸引很多人才过来定居。不过太原毕竟是山西省会，“瘦死的骆驼比马大”，房价暴涨的可能性不大，但是再跌的可能性更不大。省会太原的情况是这样，但是长治和晋城就不同了，这几年，这两座城市的城区房价上涨不少，现在卖了上万元一平。
晋城整个人口是200多万，长治是300多万，这两座城市的城区面积都不太大，土地供应较少，而最优质的教育、医疗等资源都集中到城区，底下县市很多人都到城区买房定居，不过这两座城市的GDP只有1000多亿，工资比省会太原更低，房价却不遑多让。另外长治和晋城周围200公里距离内，没有大城市，最近的郑州也有200多公里，太焦高铁开通后，坐高铁差不多也要两个小时，如果这两座城市就在太原旁边，房价应该就到不了现在这个程度。你认为现在这三座城市的房价高不高？在你的预期内吗？