百密一疏的配建学区：百瑞景起大早赶晚集复地东湖国际起了篓子
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的百密一疏的配建学区：百瑞景起大早赶晚集复地东湖国际起了篓子整理了以下内容，希望能够有助于您了解百密一疏的配建学区：百瑞景起大早赶晚集复地东湖国际起了篓子。
都说双胞胎会心意相通。作为100多万方的大盘，百瑞景和东湖国际的当家人都不约而同地把配建学区当成重要卖点。
配建学校，既是规划要求，又是营销手段
他们在高瞻远瞩画下蓝图的时候，并未意识到配建学校是个多么艰巨的任务。
栽得梧桐树，为引凤凰来
盖房子，对于他们来说，是拿手好戏。五层楼高的教学楼，简直是牛刀杀鸡，不值一提。
设计理念、教学区规划、功能布局、环保节能什么的，在全球智力资源的支持下，也不是什么难事。
设计美，建设快，都不如名校光环惹人爱
难就难在，引入足够吸引购房者的教育资源。
幼儿园好说，会有经营者求着合作，租金不菲，是正收益的事儿，属于经营者搭开发商的顺风车。
真正的困难，在于和知名中小学谈好合作条件，取得教育主管部门的批准，并且能够光明正大地向购房者宣传承诺。
实话实说没效果，夸大其词惹投诉，这届开发商好难
在这件事上，外来和尚复地真是一筹莫展，左右为难。
原本的武重子弟学校（中北路小学和中北路中学）是有名的打野学校，教学质量先不说，光擂肥就让人头疼了。
再就是百安居背后的教育用地，武重以生产经营需要为由，迟迟不能交付。而后，在寻求名初名小合作方的时候，复地也碰了不少壁。
地块未交，学校建设推迟，东湖国际业主望穿秋水
相比起来，百瑞景在这方面的基础要好得多。原本的武锅子弟小学（珞珈山小学）并不算差，对于急着入学的业主来说勉强可以接受。百瑞景的教育用地规划在一期地块，最先交付，早早地开工建设，2010年就全部竣工了。
百瑞景舍得把最先交付的地块拿来建学校
百瑞景的当家人亲自操盘过汉阳的几个金桥系楼盘，大桥局在武汉也是树大根深，因此很快就找着了合作办学能说得上话的正主。
2008年，在楼盘首开的时候，百瑞景就分别和乔登美语幼儿园、武汉小学寄宿部、武汉中学初中部签署了合作办学协议。2011年，小学初中整体迁入，2012年幼儿园开学。
台下多少奔走求告，背后多少殚精竭虑！
也许是政策限制，也许是经济考量，也许是对教育趋势的认知，百瑞景引入的这3所优质学校，全都是民办。
没错，是民办，全都是民办。武汉小学寄宿部、武汉中学初中部，名字看起来就像公办，好像是武汉小学和武汉中学的分支，其实都是民办。
百瑞景以学区带动销售，被武汉地产界争相模仿
但是，购房者看重的是武汉小学和武汉中学的名头啊。因此百瑞景的售楼员只好语焉不详地略过民办性质，宣传资料上也避重就轻地只提武汉小学和武汉中学两大卖点，深怕部分购房者会产生疑虑。
武汉小学，可与外小争高下
武汉中学总在九大名高的门槛边徘徊
其实，这么做也不算错。其时，民办小学和初中强势崛起，一些办学初期口碑不行的民办学校，由于狠抓教学质量，几年后声誉鹊起，吸引了更多优质生源，形成良性循环。早期的有华一寄，中期的有武珞路奥山（现在的武珞路实验，566），稍晚的有外校美加，都是这样打出口碑的。
武珞路不是566，武珞路实验才是566
人和事物的发展，都离不开时代背景。百瑞景以时间换空间，也算是前瞻视野了。奈何，天不遂人愿，百瑞景在教育资源的选择上，慢慢从相得益彰，到味同嚼蜡。
一批民办学校傍着名校的名头，办成了名校
武汉小学寄宿部甫一开学，就大受欢迎，要找关系花重金才能入学。举办方颇具先见之明，在《合作办学协议》中仅承诺：无条件招收百瑞景一二期和三期别墅的对口生源。这就导致2011年起正在卖的三四五期房源，上不了瑞景小学，只能去对口的珞珈山小学。
武汉第一寄宿小学，入学难度曾经比肩武汉小学
而武汉中学初中部，办学初期属于公参民，2008年更被定为民办学校，要求在若干年内与母校脱钩。2011年虽然搬到百瑞景来，校舍条件大为改善，但在家长心中的地位却与武汉中学相去甚远。懂行的业主认为楼盘的宣传言过其实。
购房人要的承诺，连教育局都给不了，何况开发商
不平衡的关系，会引来灾祸。有记者闻风而至，通过采访不满的业主，见报了重磅文章，立即对百瑞景的销售产生消极影响，还带来了业主维权的风险。
百瑞景不得不花钱消灾，答应了该报一大笔广告费，换来姗姗来迟的后续报道。
怒气一点点聚集，引来别有用心者
痛定思痛，百瑞景和学校都进行了规范。
武汉小学寄宿部，在2016年改为“武汉瑞景小学”，以民办的本来面目示人。
随着全民摇号政策的强力执行，哪怕是一二期的业主也不再保险。
翅膀硬到可以单飞，才敢放下对名校的依傍
而公办的珞珈山小学，除了对口百瑞景各期外，还对口周边一些老旧小区，生源鱼龙混杂，让家长无比纠结。
公办珞珈山小学，反倒大方打出武汉小学的名号
武汉中学初中部于2012年回归公办，改名“武汉初级中学”，主要招收珞珈山小学不择校的毕业生。在优质生源被566就近掐尖后，武汉初级中学的中考成绩一直徘徊在武昌区的中游水平。
全民摇号新政下，武汉初级中学将迎来重大转机
有了百瑞景的前车之鉴，在配建学校方面一直落后的东湖国际，走了一条完全不同的 “全公办，全封闭” 道路。
武昌实验小学东湖国际校区2014年开学
2014年武昌实验小学东湖国际校区开学，2020年武珞路中学东湖校区揭牌。开发商在合作协议里明确：这两所学校对口东湖国际全部业主，且不招收小区外部的生源。
武珞路中学东湖校区2020年揭牌，注意不是566
在配建学校方面步步落后的东湖国际，反倒吸取教训，后来居上。无论是小学还是初中，教学质量都稳步提升，隐隐然有改写武昌区义务教育格局之势。
东湖国际的二手房价因此扶摇直上，站稳5w ，业主群里有人激昂地喊出了6w的目标。
小字是：学校成绩好，孩子受益，房价高涨
相比之下，起个大早赶个晚集的百瑞景，则相对黯然失色，已不复同日而语了。
时也，势也，命也。
未来难料，保持平常心、不懈努力才是正道。
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