二手房环比涨幅「二手房成交价高于备案价」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房环比涨幅「二手房成交价高于备案价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房环比涨幅「二手房成交价高于备案价」。

2021年第15周，大连商品房销售套数为1155套，环比上周上升35%；新增供应372套，环比增长933%。

本期大连二手住宅的城市市场均价为16783元/㎡，市场均价持续上涨趋势，环比涨幅0.30%，涨幅较上周扩大0.05个百分点。

土地市场回暖，挂牌3宗住宅类地块，均位于甘井子区泉水河南侧，总用地面积为11.72万㎡，用地性质含城镇住宅用地、商服用地，教育用地（幼儿园）等多种用途。

政策动态

01、最新通知！事关房屋“养老金”

近日，大连市政府办公室发布《大连市人民政府关于印发大连市城市房屋专项维修资金管理办法的通知》，并对《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》（以下简称《管理办法》）相关内容予以进一步解读。《管理办法》所称房屋专项维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

02、创新试点城市，大连位列东北榜首！

2020年我市高新技术企业总数达到2475家，是2015年（556家）的4.45倍。2020年全市技术合同成交额达到261.6亿元，是2015年的3.3倍，年均增速达到28.5%，高于全省11.2个百分点，高于全国3.1个百分点。2020年12月中国科学技术信息研究所发布的《国家创新型城市创新能力评价报告2020》显示，大连在78个创新型试点城市中排名第17位，位列东北榜首。

土拍动态

本周挂牌3宗住宅类地块

挂牌的3宗地块均位于甘井子区泉水河南侧，地块编号分别为大城(2021)-7号、大城(2021)-8号、大城(2021)-9号，总用地面积11.72万㎡。其中大城(2021)-7、8号土地用途为：城镇住宅用地、商服用地；大城(2021)-9号土地用途为：城镇住宅用地、教育用地（幼儿园），这3宗地块的使用权将于5月21日出让。

商品房动态

据同源机构公示数据，2021年第15周，大连商品房销售套数为1155套，环比上周上升35%；新增供应372套，环比增长933%；本期成交参考价为14997元/㎡，环比下降3%；成交的套均面积为96㎡，环比上升0.5%。本周受房交会影响，商品房备案成交量回升。

数据来源：同源机构

2021年第15周，从区域市场来看，本周的备案成交主力仍集中在金普新区，共备案474套；其次是甘井子区，成交套数为408套；中山、西岗、沙河口、高新园成交量分别为：71套、15套、17套和170套。

数据来源：同源机构

2021年第15周，成交金额排行榜前三名为华润、中海、万科，其中，华润本期成交金额为1.53亿元，成交面积为9193平方米；中海本期成交金额为1.41亿元，成交面积为6897平方米；万科成交金额为1.39亿元，成交面积9920平方米。本期楼盘成交套数前3被华润大连湾、万科翡翠春晓和易和岭秀滨城包揽，成交套数分别为83套、80套、56套。

数据来源：同源机构

二手房动态

二手房市场均价

据诸葛找房数据研究中心的数据显示，2021年第15周（4月12日到4月18日）大连二手住宅的城市市场均价为16783元/㎡，本周市场均价持续上涨趋势，环比涨幅0.30%，涨幅较上周扩大0.05个百分点，在中央房住不炒的主基调下，大连二手房均价保持稳中有涨的趋势。

本期主城区5区上涨，2区下跌

本期大连主要城区中，5区均价环比上涨，3区均价环比下跌。涨价城区中，开发区本期均价11884元/平方米，环比涨幅0.63%居首；其次是旅顺口区，本期均价为8205元/平方米，环比涨幅0.24%；西岗区本期均价20355元/平方米，环比涨幅0.21%位居第三；除此之外出现涨幅的还有高新园区、沙河口区和中山区，环比涨幅分别为0.12%、0.05%和0.03%。

本期共2个城区均价下跌，分别是甘井子区和金州，环比跌幅分别为0.10%、0.42%。随着市场回暖，本期除甘井子和金州以外，各城区的二手房市场均价均不同程度上涨，连续多周垫底的开发区本期也终于止跌转涨，跃居涨幅首位；甘井子区二手房房源量是主城区内最多的，二手房房源分布较广，均价长期保持稳定趋势，涨跌幅度不大。

二手房挂牌量增加

据诸葛找房数据研究中心监控数据显示，2021年第15周大连市二手住宅挂牌量为224522套，较上周增减少了852套，环比下降0.38%；本期甘井子、金州、沙河口区房源量减少，其中金州房源量减少最多，较上周减少了1049套；其次是甘井子区，房源量减少了1135套；其他各区房源量均不同程度增长，增长数量最多的是中山区，本期增加515套；其次是高新园区，本期增加了367套。