成都房产:拆迁补偿“房”和“钱”要哪个好?

近些年,我国各行各业的经济都发展迅猛,这和城市化建设有着千丝万缕的联系。想要快速实现城市化,棚户改造是最直接的方式。拆迁的目的就是要让城市的土地充分利用,同时也是为了改善城市环境,以及中低收入者的居住环境。而拆迁也拉动了一个城市房地产行业的发展,有拆迁的地方,就有购房需求,顺便还抬高了当地住房的价格。

拆迁补偿“房”和“钱”要哪个好?3类人选择有区别,选错要吃亏

眼看着距离2020年的棚户改造收官之年越来越近了,因此各大城市都要加快城建的速度,身边的拆迁户可能会增多,2019年或许会迎来棚户改造的高峰。但有一点值得大家注意,官方大力支持拆迁工作进行的同时,也在依法严格控制拆迁改造的成本。因为官方部门不会眼睁睁的看着因货币安置刺激导致的房价上涨而不管,绝不能让拆迁成为炒房客推动房价上涨的利器。这个问题也让不少面临拆迁的人头疼不已,如果未来补偿缩水了,票子和房子究竟哪一个更划算?

虽然未来出现“拆迁一户人,造福后半生”的可能性比较小了,但也不必过度担心赔偿少的问题。可以肯定的是,拆迁赔付不会低于房屋的原值,也就是说,所得到的赔付款不会连一套商品房都买不起,买完房之后也还会有剩余,只是可能不会像从前那样夸张了。诸葛小编认为,具体应该选择哪一种,主要还是要看你所在的城市现状和未来发展,以及自身条件来进行选择,情况不同,选择自然也就不同。

拆迁补偿“房”和“钱”要哪个好?3类人选择有区别,选错要吃亏

什么样的人群选择房子合适呢?如果你所在的城市为一二线城市,或者正在推行人才政策的城市,这样的城市在未来会有大批外来人口涌入,想要落户安家,房产就会有市场,不必担心日后套现或者转租困难的问题,房子的价格自然也会得到保障,房子只要能保值,通货膨胀也不用怕了。

反之,如果你所生活的城市是发展比较慢的小城市,人口流出量大,流入量小,房价也相对比较低的话,不如就选择票子更好一些。值得注意的是,部分三四线城市,虽然近期涨幅很明显,但并不是人口流入和城市发展造成的,而是炒房客制造的假象,这样的房子遇冷的可能性非常大,因此未来并不一定会升值或者保值。如果要票子的话,除了可以买一套房子,而且还能剩下一些钱来提高生活质量,两全其美。

拆迁补偿“房”和“钱”要哪个好?3类人选择有区别,选错要吃亏

当然,如果是多套房的持有者,自己有房住了,且还有空闲的,不妨也考虑一下现金。因为随着房住不炒的各种措施不断推行,手里持有多套房的人要面临大额房产税,日后想要租或卖也都不见得有理想中的那么顺利。因此不如拿到赔偿金之后,去尝试投资其他项目,也许还会有意想不到的收益呢。

对于“拆迁补偿要房还是要钱”的这个话题,你们怎么看呢?

来源:诸葛找房

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