衡水房产:太烫手！买二手房贷款时别碰“这5种”房子

置买并非是一朝一夕就能完成的事情，在这过程中，你需要考虑很多问题，比如，房贷能顺利获批吗？相信大家都知道，在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，然而，并非所有的房子都可以获得房贷，一旦你买了不符合银行贷款要求的房子，那么你将无法获得房贷，因此提醒大家：买二手房贷款时别碰“这5种”房子。

一、法拍房

与小产权房一样，法拍房同样也是以低价来吸引广大购房者目光的。此外，再加上法拍房没有限购，因此它成为了广大购房者眼中的“香饽饽”，但是，法拍房虽然便宜，却需要全款买房，不允许贷款，如果你想要买法拍房，你就需要有足够的经济条件，否则你还是放弃吧。

二、小产权房

说完了法拍房，现在再来说说小产权房，相信大家还是听说过它的吧？一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转，城市居民是不允许购买小产权房的，就算你冒险买了小产权房，那么也是无法获得银行贷款的。

也就是说，如果你想购买小产权房的话，那么就一定要一次全款付清，最重要的是，小产权房还是不受法律保障的。因此，大家还是别碰小产权房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。

三、抵押房

其实，这种房子在实际生活中是很常见的，大家在新闻上就经常会看到。但是，有些卖方为了尽快卖掉房子，也为了卖个好价钱，就故意隐瞒了房子已抵押的事实，要知道，抵押房可是无法申请房贷，因此大家在买房前要先确认房子是否已抵押，并且还要确认是否已还清房贷。

四、地下室

一般来说，地下室在市场上是不太敢明目张胆地出现来买卖交易，因为国家早已明令禁止买卖地下室。不过在热点城市，便宜的地下室仍然是普通购房者眼中的“香饽饽”，有的地下室甚至卖出了上百万的价格。

但是，尽管地下室很受某些购房者的欢迎，但并不代表着这它就值得购买。因为地下室不符合住房性质，因此如果你坚持要买地下室，可是无法获得房贷的。

五、公房

所谓的公房，简单点来说，就是属于国家政府单位的房子。在实际生活中，有些房子属于公房，比如学校、医院名下的房子，对于这类房子，不管你是个人还是企事业单位，都无权处置公房，如果你买了公房，那么是无法获得房贷的。

以上就是本文的全部内容了。在2019年买房，相信大部分购房者都是通过贷款来买房的，当然了，在贷款买房后，虽然购房者会成为苦逼的房奴，但是最起码解决了住房难题，如果连房奴都当不上，那么岂不是更苦逼吗？因此2019年贷款买房可别碰以上这5种二手房，否则无法获得房贷。