石家庄房产:买房无小事 买房前这些准备您务必做好

现在有不少朋友都有买房置业的想法，但是很多人只是想着要买房，却没有一点行动，因为根本不知道从何下手。今天小编就来给各位想要买房的朋友一点建议，看看买房之前都需要做哪些准备。

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入

大家都知道，买房需要一大笔开销，所以在买房之前一定要先正确估量您的支付能力。要根据需要和支付能力综合考虑，首先考虑支付得起的楼宇，其次再考虑喜欢的楼宇，大家要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。

此外，买房前购房者还需要预留出来两部分的资金，其一是家庭的日常开支，保证家庭的日常消费，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。大家一定要仔细认真的计算出个人或家庭的净资产，再除去这两部分资金，才是可随时支配的自由款项。

2、选择适宜的房价和房屋面积

在对个人资产做完认真估量后，大家就可以去挑选楼盘了。当然，在这之前也应该先想好需要多大面积、需要在什么位置等等，这样才能够有目的的去挑选房子。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，对于房屋的面积、户型、“得房率”等等基本因素都要有一个考量。

3、算清购房时的各项税费

税费的缴纳在购买房产时也是占有一定比重的，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费、维修基金是买新房必须要交的，而且这两项费用的缴费凭证也非常重要，关系到今后是否能够办理产权证。

4、仔细考量物业管理费用

很多朋友在买房的时候都不会考虑物业管理费，其实这是非常错误的，商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电等等。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

5、细致估计还款能力

购房者如果是采用按揭的形式贷款买房的话，一定要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等等因素。此外，还款方式的选择也很重要，一定要选择适合自己的还款方式。

6、做好装修及维修费用预算

装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

上述这些基本上就为大家囊括了在买房之前需要做的事情，先从预估自己的支付能力开始，再考虑自己想要在哪一个区域买房，结合实际情况进行挑选。最后，希望大家都能够买到称心的房子。