北京房产:房贷还款抗加息“四大攻略” 看看怎么省钱

买房贷款本就给房奴压了一座山，但是偶尔有加息的情况让众房奴防不胜防。购房者可选的省息方式就是变更还款方式和选择个性房贷产品，但是由于多数银行都有转按揭服务，一些小型股份制银行为了吸引客户转按揭，大幅降低服务费，也为贷款人提供了较大的选择空间和自由度。我们不妨看一看，究竟这些还款方式和个性房贷产品，都是怎么省钱的。

省钱的还款方式：等额本金还款

等额本金还款方式是指在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款在初期阶段，因为生息本金大，需要还的利息也就多，总体还款金额较大，随着时间的推移，还款金额逐渐下降。

适合人群：收入较高，相对稳定的成熟白领。

省息房贷产品：气球贷

气球贷，即贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期要一次偿还。所以，累计尾款所需偿还金额较大，到后一期时还款压力比较大，有一定的经济压力。需要注意的是，在整体上，气球贷虽然省利息，但是相对来讲每月月供也是比较高的。

适合人群：拆迁户、中高收入阶层、短期预计有大笔投资或存款收入的人群。

还贷投资两不误：循环贷

循环贷，以贷款所购住房作抵押，向银行申请可在约定期限内循环使用的高额度个人贷款，随用随取还款部分的额度可以再次提取使用。

适合人群：资金流动性需求较大的借款人。

快速还贷选择：双周供

贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。

适合人群：资金流动性较好、收入来源稳定的家庭。