南京房产:专家告诉你:南京二手房交易税费有哪些?

南京相关规定,购买二手住宅用房,一共要交六种二手房交易税费:证费80元、契税5.45%、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45%、个人所得税1%或20%。其中,个人所得税满5年以上免交,营业税140m2以下的满2年免交。李女士这套房子的卖家房产证到手只有3年,可以免交营业税,但不能免交个人所得。

根据江苏省的契税新规规定,南京新契税细则的界定标准已经发生了变化。据南京市地税相关负责人介绍,“是否是唯一家庭住房”成为新政后契税的界定标准——个人购买90平米内家庭唯一普通住房,按1%征收契税;购买90-144平米内家庭唯一普通住房,按1.5%征收契税;购买144平方米以上家庭唯一住房,按3%征收契税;购买非家庭唯一住房,无论面积大小,均按3%税率征收契税。