北京房产:验房七注意你知道哪些

购房者在经历了买房前期的一系列繁琐过程后，到验房时已经快接近尾声了。但是验房这一环节切不可掉以轻心，一定要注意以下事项。

一、电路

电路是指电线型号和最大耗电设备的容量及插座位置和匹配。购房者在验房时一定要向小区物业管理公司或开发商索要基本的水电等隐蔽工程布局的图纸。在使用过程中一旦出现短路、断水的情况，可以根据图纸释义请维修人员进行维修。此外还要注意查看配电箱的漏电保护开关是否有照明；大功率插座与普通插座是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整，开关是否有效。

二、水路

水路通常包含自来水、热水与中水三种。购房者在验房时需要确定热水和中水是否具备以及管道连接是否正确。同时要检查水表位置。此外，还要检验一下水管材料是否合格，以防在后期使用过程中出现漏水状况。

三、吊顶

吊顶结构一般不会在竣工图纸上显示，但可以从房租侧面、中央空调或灯位通风口看到结构。业主通过吊顶的观察口可以判断吊顶是否为性能稳定、使用寿命较长的轻钢龙骨。

四、防水

业主验房时可在卫生间倒水测验一下，看下水是否通畅。

五、隐蔽工程

隐蔽工程是指电路、水路改造、吊顶结构及卫生间防水工程这些项目。隐蔽工程对专业的要求比较高，业主在不太了解的情况下邀请专业人士陪同验房也是很有必要的。

六、核实建材型号

装修过程中所使用的各种主要材料在合同当中应有明确说明。业主验房时一定要拿配置单进行对照，避免出现以次充好、以假乱真的情况，由此可以确保业主安全入住。

七、保修期内多观察

由于一些装修问题不是能够被马上发现的，所以业主入住后在房屋维修期内一定要仔细观察房屋出现的各种质量问题，并且及时与开发商或物业协商，争取在保修期内予以解决。