大连房产:买房注意事项 把握五大要点让你不吃亏

很多人问买房什么时候不吃亏?买房注意事项能否帮助购房者选到好房?不亏还是房价下跌的时候出手更好?这是所有购房者都想知道的,但是却一直没有答案。房价上涨时觉得太贵,买了吃亏;房价下跌又觉得买了不保值,说不定之后更便宜。

买房注意事项

其实,买房子不存在“吃亏”一说。首先,对于非投资性买房的刚需而言,买房只是一种正常的消费,而不是一种投资,既然不是投资,那么就不存在“吃亏”一说;其次,买房既属于“商品”交易,同时也一种使用产品,因此,使用过的房子属于“二手房”,会存在贬值;最后,对于首套房自住刚需来说,就算房价上涨,或者下跌,既不会增加自己的存款富,也不会减少自己的财富。

当然不是说买房不吃亏就可以随便,有些房子质量不好,或者出现延迟交房现象等等,都会让人买房后觉得很“吃亏”。那么,如何买房,才能不吃“亏”呢?需要注意哪些呢?

一、买房心态要稳

在买房时机上,决定买房的基本动机,应该是购房者是否具有这个需求,而不是房价。因此,无论房子涨或跌,购房者都应该做到心态要稳,既不盲目入市,也不要瞻前顾后耽误了最佳时机。

二、品牌很重要

购房者一定要有识别品牌的能力,大品牌的开发商开发的楼盘比较多,经验也丰富,产品品质上有保障。当然,也不是所有大牌都是好品牌,还是需要购房者多做考察和比较。

三、配套很重要

购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点,教育、交通、商业都会比较齐全,还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。

四、物业很重要

物业管理也和产品本身同样重要,有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别,但是经过时间的洗礼,价格差别会越来越大。因为房子造好以后,后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业,它让一个小区焕发出长久的生命力。

五、买房需求要准

首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

就目前中国房产市场来看,虽然豪宅销量不错,但刚需群体才是最重要的买房用户,购房者考虑好自己的买房要求和目的,然后按照上面提到的几个要点对照选房,一般会买到心仪的房子,也会住的开心。