北京房产:牢记买房8大注意事项

对于新手来说，买房不能着急，否则后悔莫及。小编从朝向、户型、楼层、物业等8个方面盘点买房注意事项，牢记这8点，防忽悠防上当，让买房变得简单可靠。

注意事项1：朝向。

住宅朝南最佳，千万不要买朝北户型。

注意事项2：采光

间接采光效果不如直接采光，选房时，至少要保证主要房间有直接采光。

注意事项3：功能分区和面积分配

好的户型讲究动静分区，面积分配上，工薪阶层最佳房型组合是三房一厅两卫双阳台。客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米。

注意事项4：房屋质量

购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

注意事项5：小区配套

小区环境与配套是否完善？绿地覆盖率怎么样？这些都要考察。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况，尽量远离工厂、马路、大商场。

注意事项6：物业

物业服务的好坏是房屋是否升值一个重要因素。好的物业管理会给自己将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。最好听提前向业主打听物业服务情况。

注意事项7：楼层

忌买底层和顶层，买中间楼层最适宜，太低污水外溢、地面潮湿；太高隔热不好，供水不足，上下楼不便。

注意事项8：电梯楼梯安全情况

有关电梯故障和事故时有发生，不威胁到人们的安全。看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。

买房无小事，一定要谨慎再谨慎，看好这8大注意事项再买房。