北京房产:常见的中介陷阱有哪些？购房者一定要知道！

大多数售房者会选择将自己的房产挂在中介公司进行售卖，也有越来越多的购房者选择通过中介进行房产交易，这就无法避免会遇见中介陷阱。那么，常见的中介陷阱有哪些？现在就跟着小编一起来看看吧。

1、 签合同不给正本

签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍，不法中介会想尽办法让你降低对合同的关注度，好方便他们在合同上做手脚。因此，如果你与中介签订合同后，中介不肯给正本，那就拒绝签订。

2、 强制规定独家委托

中介一般会在居间合同中约定买方看房后不得私下与卖方交易，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，而这样做的目的也就是为了保障他们能够拿到佣金。但是此条款属于霸王条款，侵害了买卖双方的选择权，而且不法中介可能以此条款为借口，使得交易双的权益受损，所以买方要格外注意。

3、 欺上瞒下吃差价

有的中介看到报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价，这样的做法扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。所以，为了以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

4、 私下收取中介费

个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任，交易双方的权益也无法得到保障。

5、 随意拗断定金

在交付定金时，买卖合同的主要条款一般都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等，但也有一些中介在收受定金时并不将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据，然后就自己私吞定金，所以买方一定要签订定金合同后再支付定金。

6、 诱使下家交定金

定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。但是有些不法中介会引诱买方支付“意向金”或“订金”，以此来替换“定金”的概念，由于它们之间是有所区别的，中介就会以此为借口不返还买方这笔钱款。

7、 房屋面积不真实

中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致，如面积、房龄等，其原因有可能是上家或故意隐瞒，有可能是中介工作失误，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。

以上就是小编为大家整理的常见的中介陷阱，希望可以帮到你们。