广州房产:没有工作,房贷还能批下来吗?

可以。但得有人做担保,同时要开相应的收入证明,因为申请人如果没哟稳定的工作,那银行所承受的风险就大。

银行对于住房按揭贷款最主要审核的两个方面:一是征信报告;二是个人收入。

对于征信报告,无论你是否有工作单位,央行都有你的个人征信记录(从未有过任何银行借贷及办理过信用卡的人也有,属于征信白户),对于征信只要没有累六连三的不良的信用记录,一般不会影响你贷款。

对于个人收入,银行的要求是收入必须是月供金额的2倍。对于收入,如果有固定的单位一般提供单位出具的收入的证明以及近半年的银行流水,但如果你没有固定单位,收入证明是可以不用提供的,只要你近半年的银行流水满足银行要求条件即可。

但最好还是有一份稳定的工作,如果贷款批下来之前实业,银行很可能会认为你缺乏还款能力,而拒绝放贷。

买房并不一定要求要有固定的单位,买房的关键在于你的个人信用及最近半年的银行流水。为了确保银行贷款万无一失,建议在购房前半年,就要开始养银行流水,如果你的收入是来自于微信或者支付宝渠道,建议每个月适当提现一笔足以满足你贷款的月供2倍的金额进入你的银行账户里。