广州房产:想问买房定金能退吗?

房屋在缴纳了定金之后,通常是不能退还的,但是在一些特定的条件之下,定金也可以退还,比如,在内部认购时,没有相关的销售许可证或者是产权证的情况,此时本来就不具备销售条件,而且无需进行大量取证,直接起诉就可以退还定金。

缴纳定金的时候要注意以下3点:1、在缴纳定金之前应当签订相关的定金协议或是购房协议书,不能仅在口头上进行承诺缴纳定金,如果没有签订相关的协议书,也是没有任何法律效力的。2、分清楚定金以及订金,订金并非是法律概念,因此也不具备担保性质。而定金是一种确保合同履行而自愿约定的担保形式,如果一方违约,那么需要进行定金赔付。3、在购房时将退定金写进协议书中,这样即便出现了定金方面的纠纷,也更加容易处理。