北京房产:买二手房：选老小区还是新小区?

现在各大城市的房价越来越贵，要想在一个城市买房，是一件需要奋斗好几年的事。当然了，新房买不起，可否看看二手房。一些购房者在刚刚开始工作时是没有能力买新房的，而二手房就成为了他们考虑的对象，那么买二手房子选老小区还是新小区?

一、价格

无论是买新房还是二手的，我们买房还是会很在意房价的。多数时候都会根据自己的支付能力来决定选择房子总价。谁都想买物美价廉的物品，买房也是。一般情况下，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是非常核心的地段。新小区的房屋质量、物业肯定比老小区更好，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光去看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。

二、配套设施

我们是要在这个房子里居住很多年的，所以配套非常重要，如周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁等这些配套通通都要考虑。相比之下，老小区在这方面占有明显的优势，出门几分钟，所有配套基本上都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住在老小区的一个很重要的原因。而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，配套需要等十年或者八年才能逐步完善。

三、环境

新老小区的环境对比，如今的新小区，环境优美，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场，儿童娱乐场所，有的小区好些的还有水域，而老小区相比之下有点Low了，有的小区别说休闲区域了，直接临街，物业也是只有在收水电费的时候出现，有个凉亭摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不得不说两者相差甚远。

四、物业

物业主要负责小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。其实，这一点对于上班族来说影响不小。一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右。同时，老小区还要注意没有电梯的情况，这种对于老人可能就很不合适，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。而新小区在这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕，质量也会更好。