石家庄房产:购房宝典：买毛坯房好还是精装房好？

买毛坯房好还是精装房好？相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点，选房前将精装房和毛坯房放在一起对比总结，或许你就知道该怎么选了。

一、买房费用

一般来说，毛坯房的总价要比精装房的低些。因为在精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费和人工费等。

因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房要高，月供压力也比较大。

二、装修费用支出

毛坯房装修费用的高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万或几十万元不等。

而在精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢的偿还。

三、装修风格

精装房是由开发商统一装修的，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以根据自己的喜好进行装修，装出自己想要的风格。

如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要把装修的部分拆除掉，然后重新装修，这样会比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做是非常不划算的。因此，要是真的要购买精装房，小编建议购房者在买房前，要事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对该房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有的业主会将承重墙也拆掉，这样势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。

四、装修质量

毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，并监督施工过程。

精装房是开发商统一装修的，因此无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

五、装修时间、精力成本

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，要自己跑装修市场、自己找装修公司、对比价格，事事都要自己亲力亲为。

此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

六、入住时间

毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。