北京房产:项城市经济适用房订价标准

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

目前河南省项城市推出的经济适用房价钱大约为2300元/平米，商品房3200元/平米左右。你知道项城市经济房价格构成包括哪些因素吗？主要包括以下八个方面：

(一)建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；

(二)勘察设计和前期工程费；

(三)建安工程费；

(四)住宅小区基础设施建设费；

(含小区内非营业性配套公建费)；

(五)以上四项之和为基数的2%的管理费；

(六)贷款利息；

(七)税金；

(八) 3%以下利润。