济南房产:购买二手房须知！搬家前应该做的六件事

折腾许久终于买下了自己心仪已久的二手房，迫不及待得想要赶紧将房子装修成自己喜欢的样子，联系装修公司，购买装修材料，可是等到开始装修了才发现问题多多，所以，装修前你需要做这几件事。

1、检查验房报告

购买二手房时你需要签署各种文件或者报告，那么多的文件堆放在一起，是不是根本不想看呢？别的文件可以放一放，但是验房报告较好还是仔细阅读一下，因为只有看了它，你才可以及时在搬家前处理好房屋的问题，以防之后房屋出现问题便措手不及。

2、查看房屋缝隙

在搬家之前还需要做的一件事就是检查房屋缝隙，缝隙看似很小，但是存有很多隐患，比如地震时很容易造成房屋倒塌的“点火线”，也会更容易形成漏水问题，所以，如果发现了缝隙就要赶紧堵住。趁房子空着，你可以看到需要堵缝的所有小角落，还是一一仔细检查为好。

3、清理排水槽

如果搬家之前没有仔细清理排水槽，那么塞满有机物质的排水槽就会开始腐烂生锈，渗水漏水问题会让你日后的生活平添众多烦恼，而且如果不想在下雨的时候，自己的房子变成“水帘洞”，那就还是花些时间清理完毕为好。

4、熟悉各路开关

突然断电断水的情况虽然不是时时会发生，但也是必然会发生的事情，所以搬家之前你应该熟悉一下房屋里的各路开关都在什么位置，包括电源开关和水龙头之类的开关，这样才不至于遇到断水断电时惊慌失措。而且，熟悉了各路开关之后，你也可以更好地规划装修时的开关设置问题。

5、处理漏水问题

漏水问题是一个看起来微小但是会造成严重后果的问题，比如一个漏水马桶看来不重要，但是不断滴水会伤害内部结构，水龙头处漏水，也会增加你的水费支出等。别忘了检查屋顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。如果看到天花板有水渍时，那就说明已经漏了不少水。

6、换锁

把家具搬进新家前先换锁，或者至少要换钥匙。俗话说“防人之心不可无”，要知道你的房子不仅仅是你看过，在你之前被众多人都看过，所以安全性难免有所降低，因为长时间以来曾接触过旧钥匙的每一个人，都排除不了会私下里复制钥匙的可能。