常州房产:常州教育地产最新调整 怎样正确购教育地产

常州房产:常州教育地产最新调整 怎样正确购教育地产

常州区划调整已尘埃落定。伴随而来的与买房息息相关的学区调整又一次吸引了众多人的目光。学区调整是关系到购房者切身利益的大事，也是每一位家长关注的事。今年常州的学区划分，并没有很大的调整，只是由于有新增校，这些新校边上的学区才有微调。教育地产调整牵动着每一位家长的心，今天小编就与各位来交流一下教育地产的购买心得。

虽然常州仅部分学区有微调，但对于部分购房者而言，买房后不能享受学区者不在少数，甚至有买房学区被“掉包”等现象，所以对于购房者而言，买房需谨慎，买教育地产更应如此。购买教育地产需要注意四个方面，才能更好地实现购房意图。

四个注意事项

一是关注划片情况。名校划片范围不固定，很多学校每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对学校周边小区范围的划分做出一定调整。

二是签订落户协议。建议购买者在购买二手教育地产前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。

三是“潜在教育地产”变数较大。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，“近”并不是唯一标准，抱着“押宝”心理的购买者需谨慎出手。

四是警惕“山寨教育地产”。购房者应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。

具体招数如下：

1、先确认楼盘所配套的学校，一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。

2、签订合同“明文规定”，由于购房合同由开发商单方制作，在权益的衡量上会倾向自己，购房者在签订合同前，一定要认真审查合同相关条款。

3、购房前要了解教育部门发布的择校政策以及学校片区规划的决定，最好到关系学校片区划分的多个机构，如所在学校招生办、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门等单位去咨询，弄清楚业主直系子女拥有的是优先入读权还是免试入读权，有无时间限制。

学区纠纷比比皆是，对此小编提醒常州购房者，买房需谨慎，买教育地产更如此。