北京房产:准夫妻买房要注意什么？这七点不能忘！

准夫妻买房要考虑的事情有很多，比如地段、价格、交通、户型、贷款等等，如果考虑不全面，那就可能对之后的生活有所影响。那么，准夫妻买房具体要注意什么？一起来看看吧。

一、贷款应量力而行

选择贷款时要量力而行，贷款额度不要超过自己的承受范围，以免在还贷时给自己造成太大压力，建议每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适，这样可以保证婚后生活质量不受太大影响。

二、买房应考虑时机

很多房产企业和中介公司为了吸引客户会不定时地推出各式各样的促销活动，在这种情况下，就可以考虑下手买房。一般是先比较一下各个促销活动，看看哪个更适合自己，一旦找到合适的，那就赶紧买下来。

三、买房应考虑户型

准夫妻如果结婚后近两年内有生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

四、买房应考虑教育配套

大多数准夫妻结婚后在2至3年的时间内计划要小孩，因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。买房的时候对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以等到真的有了孩子，孩子以后的上学问题也就不愁了。

五、买房应考虑交通配套

对于事业处在上升期的年轻夫妻来说，两个人上班方便是最重要的，那就要多考虑交通配套。市内交通网的逐渐完善带来了更多选择，交通枢纽周边的房子都受到了影响，虽然这些地域购房成本稍高，但建议准夫妻还是应该尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近，毕竟生活便利才是选房的关键。

六、买房应考虑商业配套

一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察房屋小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施，毕竟准夫妻买房就是为了过日子的。

七、买房应考虑升值潜力

准夫妻所购的房屋如果具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后在积累更多经济储备后的换房有所帮助，而且到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力，经济又划算。

以上就是小编为大家整理的准夫妻买房的相关知识，希望可以帮到你们。