北京房产:刚需族买房要注意哪些问题呢?

刚需族应该怎么买房呢?如何才能挑选到性价比高的房子呢?下面就跟着小编来学几招买房技巧吧,帮助您早日买到称心如意的房子。刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、房屋质量,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。下面就为大家整理了五点选房技巧,一起来看看吧!

技巧一:选择正规中介

相信各位购房者都不希望被中介欺骗,让自己的利益白白受到损失。那么选择正规的中介就很重要,正规的中介有完善的规章制度,不会为购房者设下圈套,这样交易更加有保障。对于准备购买二手房的大家来说,好的中介非常重要,因此大家在买房时尽量考虑一些信誉好的中介机构来为您服务。

买房技巧

技巧二:买“预期”,才有升值潜力

刚需购房要学会买预期,这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。

技巧三:仔细考量交通与配套

买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

技巧四:物业管理水平

要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

技巧五:高性价比是王道

刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比?购房专家表示,对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析,为自己的置业计划多做了解。

以上就是刚需族买房的五点注意事项,希望能对大家有所帮助。