北京房产:警惕！买房选顶楼原来这么恐怖！

顶楼相对于其他楼层来说价格便宜，可以省下不少开支，受到很多年轻人的青睐。但是，很多人也担心顶楼的弊端。那么，我们究竟应不应该买呢？

其实顶楼有好处，也有弊端。购房者应当根据自身的实际情况，确定是否适合购买顶楼？下面是顶楼的优缺点，大家可以根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。

顶楼的弊端：

夏热冬冷、渗漏水

水压较小

防水设施不好

耗费能源（相比底层）

公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

不适合有老人的家庭

楼层

顶楼的优点：

视野开阔

通风、采光效果好

比较安静

个人空间较多

高层的空气污染指数低

私密性好

蚊虫较少

价格比较便宜

其实，如今的大多数顶楼经建筑设计和技术的改良，已经克服了很多弊端，这也就吸引了很多年轻人非顶楼不买。那么，如果是非买不可的话，就一定要记住这些诀窍。

1.看屋顶

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

2.看顶楼设计结构和用材

由于顶层隔热和防水性能不好，所以购房者要特别注意顶楼的设计结构和用材。

3.查看渗水和排水

可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4.看水压

水压不足，影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

5.看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。