北京房产:想要偷懒去买精装房值得吗?精装毛坯大PK

究竟是买毛坯房还是精装房呢?很多人对此犹豫不决。精装房是懒人不错的选择,但是毛坯装修的质量却比较放心,那么,究竟应该买什么呢?

什么是精装房?

精装房又叫“成品房”,是指经过精致装修的房屋。

什么是毛坯房?

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

精装房与毛坯房的差异是什么?

精装房对房子进行了所需的装修,并且配备了应有的设备和家居,购房者可以拎包入住。

毛坯房的基本特征是没有提供可以居住的装修和一切生活设施。

精装房

精装房的装修标准是什么?

1.顶面有造型,且材质细腻环保;

2.地面瓷砖采用中高档材料;

3.活动家具不在配置中;

4.卫浴和厨房采用工厂化橱柜;

5.交房时有权威机构出具环保证书;

6.开发商不能推卸责任给装修公司。

精装房配套应当有什么?

客厅厨房装修有吊顶、排线、排水道、厨具;

活动空间的墙面全部铺装或者粉刷;

卧室有衣柜。

精装房藏有哪些猫腻?

水电线路:电源插座不够,位置不合理,无漏电保护。

地板:地板有起翘、空心、存在凹凸不平。

厨房:橱柜门不能正常关闭,洗菜池下水堵塞。

墙壁:存在裂缝,屋顶与墙体交界有颜色混杂。

门窗:窗户关闭不严,滑动不灵活,存在软弹感。

卫生间:天花板有渗漏、下水管道不通畅、墙面瓷砖有空鼓。

精装房的优势与劣势:

优势:

省事省力省心;

装修价格不是太贵;

没有左邻右舍的装修噪音污染。

劣势:

购房者的个性需求无法满足;

没有自主选择权;

质量问题多;

装修过程无法看到。

毛坯房的优势与劣势:

优势:

按照自己的意愿装修;

比精装房装修价格低;

装修过程可以全程监督。

劣势:

装修费时费力;

容易出现纠纷;

装修质量不能完全保证。

购买精装房究竟值不值?

精装房是懒人不错的选择,省时省力不用跑建材市场。但是精装房楼房质量无法得到应有的保障,因此,如果说经济宽裕且不着急入住或者想要用来出租的话,可以考虑自己装修。