广州房产:网友真实分享商转公需注意的事项

买个房子还没这么累，弄个商转公累死个人，请了好几次假，觉得真心累。今天，我就来说说商贷转公积金贷款经历的事情，网友有需要可以借鉴一二。

买房时因为和老公两人都是异地公积金，无法使用，所以选择了商业贷款。后来两人工作先转到广州，两人均开始缴纳广州公积金。

之前就一直想要商转公，但农业银行的贷款合同中有这么一条，提前还款需多支付一个月的还贷额，再加上公积金余额少，所以硬是撑到今年8月开始考虑商转公。一波三折，是彻底没脾气了，现在总结一下，简单聊聊商转公大家需要知道的事情：

(1) 借款人在办理申请商转公时，需要一次性提供完整的申请资料。
(2) 需要在受托银行的指定住房公积金贷款业务网点办理，需要借款人先选定公积金贷款的受托银行，再进行贷款信息的预约和申报，需要注意的是公积金管理中心办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。
(3) 借款人选定受托银行不能随意更改，如果借款人是用房产作抵押担保的，在贷款身体以后，借款人不能在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
(4) 如果借款人的房产办理了抵押，那么申请商转公时，借款人的房屋按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。
(5) 借款人需要熟知提前还款承诺书中的各项事宜，避免造成贷款资金被银行退回。
(6) 如果借款人已婚，借款人配偶需要到现场申请贷款;如果是借款人的父母一方或是双方都参加了额度计算，那么父母双方需要到场申请贷款。
(7) 如果借款人正在办理房地产证的，那么需要等到房地产证到手之后再申请商转公贷款。
(8) 如果借款人在申请商转公时不能提供预约凭证，受托银行将会拒绝办理上商转公贷款，简言之，借款人必须凭借成功预约的短信或是纸质回单等凭证才可以办理。
(9) 不同银行的公积金组合贷款中的商业的款审批会存在略微的不同。