做房屋抵押贷款四个须知你是否了解呢?(图)

住房抵押贷款不仅可以让借款人的固定资产转化为现金流，而且与信用贷款相比，还具有额度高、利率低的优势。因此个人房产抵押银行贷款条件，自然而然地成为了广大借款人的热门贷款方式。但是你知道做房屋抵押贷款需要知道的四件事吗？

一、房屋抵押贷款的要求是什么？

1、抵押财产为个人或他人所有（经他人同意）；

2、房产要有贷款空间（担保公司会请专业估价师评估房产的准确贷款额度）；

3、抵押中房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低个人房产抵押银行贷款条件，新增贷款额度越高；

二、按揭贷款金额、利率、期限、还款方式和处理时间如何？

1、金额 - 高达 70%-120%。（以您传真的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款金额为准）

2、利率-以最新基准利率为准，现银行最新基准年利率为4.9%

3、 期限 - 抵押消费贷款期限为 1-3 年（每月还款利息）、5 年（最快批准率最低）、10 年（金额较高）、20-30 年（视情况而定）关于客户的年龄和财产的年龄）。

4、还款方式——(1)等额本息法(2)等额本息法

5、办理时间——（1)手上房产证：10天—15天（2)房产抵押：18天—30天）

三、申请这笔贷款需要提供哪些信息？

1、房产信息（房产证复印件）

2、身份证明（身份证、户口本、结婚证）

3、工作收入证明（单位盖章证明）

4、过去六个月的银行营业额

四、您需要支付哪些费用？

担保贷款手续费