怎样申请办理房屋抵押贷款申请条件银行认可吗？

房屋按揭申请条件

抵押贷款申请要求：

1、借款人有效身份证件原件及复印件（借款人须符合18-65周岁的基本条件）；当地永久居留或有效居留身份；借款人还款能力证明材料。如借款人单位出具的收入证明、借款人的税单、保险单等。

2、借款人取得质押和抵押金额所需的质权、抵押物清单和权属证明文件，以及业主与产权共有人同意质押和抵押的书面文件；借款人要求取得的担保金额 担保人同意提供书面担保文件个人房产抵押银行贷款条件，以及担保人的资信证明材料（如为信用贷款，则无需）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押品评估报告（抵押贷款需要此材料，其他不需要）；银行规定的其他文件和资料。

不同的银行和不同的贷款产品需要不同的条件。建议有需要的网友直接致电银行客服或征信经理。

如何申请房屋抵押贷款

1、贷款人在申请抵押贷款前最好去银行咨询相关事宜，这样抵押贷款的申请会更加顺利；最重要的是你抵押的房产银行是否认可？如果您不批准，您将无法获得贷款。确认后，借款人可以准备文件向银行申请。

2、提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证件、最近六个月的银行对账单、个人消费目的说明、婚姻状况证明、工作证明以及银行规定的其他条件。申请抵押贷款时，个人信用必须良好。如果信用不好，银行会拒绝贷款。

3、提交材料后，银行审核。同时，银行会对房子进行评估并给出贷款金额。如果评估金额低，贷款金额高，银行会要求借款人添加新材料。或者要求借款人降低他们可以借款的金额，然后银行才会发放贷款。

4、银行审核通过后，将与贷方签订正式的贷款合同。合同中将约定借款金额、还款方式以及借款人的相关义务。签订合同时，会进行相应的公证。全部办理完毕后，银行将贷款金额转入借款人账户。

5、银行放款后，用户需要按月还款。还款过程中最好不要逾期还款。逾期还款会对个人信用造成影响，以后会重新处理。贷款会比较难，这是大家需要注意的。

平安银行住房按揭贷款的申请条件是什么？

1、年龄18-65周岁（含），借款人年龄+贷款期限≤70周岁；

2、借款人为中国港澳台居民和外国人，需在中国境内居住满一年个人房产抵押银行贷款条件，有固定住所和职业；

3、抵押的不动产需要产权清晰，能够挂牌流通，并办理抵押登记。