房产中介的房源都是从哪里来的呢？传统的主要做法

作为房地产经纪人，首要任务就是在房源中找工作。如果你能收集到比别人更多的listing，尤其是你有更多的优质listing，你的业务当然会得到更好的发展。

一般来说，如果你有 100 套房子，每年的交易量在 5 单左右，当你有 500 套房屋时，每年的交易量在 30 单左右。事实上买房从哪里查看房源信息买房从哪里查看房源信息，一般的销售人员还是做不到这种表现的。

那么，房地产经纪人从何而来？主要的传统方法如下：

1、洗碗。也就是一次性打通整个社区主人的电话。

2、扫街。有时间就多去附近逛逛，有很多业主自己贴的房源信息！有时我去问某个小区的门卫，他们对主人很熟悉，可能知道有没有房子！

3、电话接收。业主会主动致电距离业主家较近的房产公司前来咨询。

4、商店接待处。业主们下班后出去散步，或者吃完玩完就出去散步，很多人来店面。那些不卖房子的人可能正在买房子。

5、中介同行合作。如果附近还有其他同事，多去和他们交流，看看他们是否愿意与你合作。

6、老客户带来新客户。与老客户保持良好的关系。你为他找到了合适的房子。他买了之后，关系好之后，他会再把房子和客户介绍给你。

7、发帖。有针对性地根据客户的要求找房子。比如客户需要指定一个社区，如果目前没有合适的人选，公司可以采用这种方式。你没有房间可以打电话吗？

8、兼职。平时多和各小区物业办公室的工作人员交朋友，让他们都做你的兼职推销员。你可以从他们那里找到一些房屋清单。

随着互联网的发展和普及，购房者已经习惯于直接在互联网上发布房源。由于方便，他们可以足不出户宣传信息。

因此，通过网络渠道收集房源成为广大中介朋友寻找房源的主要方式。

例如：去当地的房地产网站和论坛、58同城、搜房网、赶集等全国门户。

但是，通过互联网收集房源也很困难。那么多网站要一页一页地翻找，一页一页地核对，往往会失明！

这是为什么？主要原因是目前发布listing的网站很多，所以listing的分布也比较分散！再加上众多房产中介的海量房源不断刷新，个人发布的少量自售房源往往被淹没在代理房源的汪洋大海中。

针对这种情况，前卫的房产中介会使用专业的软件收集网上房源，省事省力。

目前流行的房源采集软件，如：首府房产销售智能管理系统，利用计算机人工智能技术对互联网上海量的房源数据进行处理，可以自动识别是中介房源还是个人自营房源。出售房屋清单，并筛选出个别清单。这些列表被推荐给您并收集在您的管理系统中。

首府收房软件可在线注册登录使用，还提供免费试用！有兴趣的朋友可以去试试！

（编辑整理：仙居地产网）