有人买房的过程：2021年春天终于在北京买了第一套房

有人说现在不适合买房，以后房价会跌；就我而言，在北京，我仍然觉得我可以尽快上车。2021年春天，我终于在北京买了第一套房子。作为一个北方小农村的普通孩子，我想和大家分享一下买房的过程。

2008年考入北京一所比较普通的大学，12年毕业。那时我的月收入是4300元。那个时候，北京的房价已经高不可攀了。对我来说，我不敢有什么天马行空的想法。

2013年9月，朋友在河北固安某楼盘买了一套房子。我和他一起去看房子，因为是拍卖行，所以看不到真正的房子。打车到那里，发现周边环境和设施都很好，适合我这种在北京打不上车的人。毕竟固安自称离广场有50公里。当时固安的房价在8500元左右。看了一眼，立即打电话和当时的未婚妻商量，交了1万元的定金，筹到了32万元左右的首付。因为我刚毕业一年半，没有多少积蓄，所以向父母、同事、朋友借了一些，也拿到了足够的首付。贷款43万元买房卖房app哪个好，月供3100元。这也为以后在北京买房设置了无形的障碍。

这期间有难得的低价买入高价卖出机会，也就是2017年底。当时我预感房价已经见顶，可能会下跌，所以想卖房子。那个时候，170万的总价是没有问题的。和老婆商量后，她拒绝了我的想法。毕竟我对房子没有坚持，也没有任何预感。果然，经过2018年的两届，房价突然下跌，现在已经跌到11.2万，总价100万可能卖不出去。

幸好夫妻俩勤俭持家。2018年，买房第五年，提前还清了这套房子的房贷！同时，我们在2017年购买了河北省廊坊车牌。无奈之下，那是一个有房有车的家庭，那时我才30岁。

快2020年了，因为北京的限行政策进一步管控，我们把开了两年半的车卖掉，正好赶在疫情爆发前。否则，我们还要再等一年，价格肯定会下降很多。这是幸运的。

在 2020 年年中，我们有了一点积蓄。此外，北京房价继续稳中有降，已经回到2017年之前的水平。我们有了在北京买房的想法。当时我们考虑了两种选择：一种是卖掉固安的房子，然后在北京大兴买更大的房子。由于北京限购政策，我们属于两套，首付60%。二、固安的房子我们不卖，因为是两套的，又因为固安的房子不愿意卖，我觉得价格有点低，希望哪天再涨，所以我想保留它。

在考虑哪个选项更合适的同时，我们也开始了房屋检查之路，重点放在了我身上。我一个接一个地下载了一些销售软件，然后又一个接一个地添加了一些中介，前后大约十几个。有时候各种中介的推荐太多，让人眼花缭乱，有点眼花缭乱。我迫不及待地要把它们拉到一起，一起管理它们，并为我服务。慢慢开始了解房子、房价、周边环境、位置、学校等与住房相关的信息。从2020年8月到2021年2月，用了半年的时间，基本了解了整个大兴房子，房子在哪，是什么是价格，价格是多少，网上的价格是高是低，房子能降多少。我心里基本都知道。延误的主要原因是我没有足够的钱！

我陷入了冲突和困惑。我想买一套符合我心理预期的房子，我希望价格在我的预算之内。期间也锁了几间好房子，但最后还是因为价格丢了。

2021年2月的一天，我安顿好房子后，在中介的主持下，和业主坐下来开始谈判。讨论的核心是房价。希望楼主掉两万。只要马上签合同，中介也会报告，希望能帮我砍掉2万元。男房主似乎并不在意，因为他不是家买房卖房app哪个好，女房主明明是最高领导，却又不是生也不是死。经过中介和我的反复游说，她无动于衷。有的朋友可能看到了会说：“2万元的房子，还差2万元，喜欢就果断出手吧。” 其实我心里也是这么想的，但是因为我的手真的很紧张，

后来，中介把我单独叫到一个房间。他想游说双方，看看谁能让我走，让他为生意做生意。当时我的心是放松的，但真正的潜意识似乎盖过了房价本身，我在寻找一个合理的步骤。

这时，另一位经纪人打电话给我，让我与另一位房主谈判。房主借了120万做生意，但是赔了钱，还没涨，快到期了，利息高，需要尽快卖掉房子。我对前一天参观的房子基本满意，位置略超预算。由于需要时间放松，给自己一个理由，我答应经纪人马上去看。转身，我告诉第一家的经纪人，我和另一家有约，正在那里等着。让我们先等这个房子。

经纪人同意了。我当时已经决定，当我去那里“散步”一段时间时，我会回来签署这一套。差不多两万元吧。

去中介之后，店主已经在了，因为之前去看了一次，然后就不想再看了，反正也没意义。中介把我叫进一个房间，问我怎么想，我报了一个我预期的价格，比实际价格低很多。然后中介反复跟我确认了好几次。如果业主同意这个价格，是否立即签订合同，我会给予肯定的答复。然后经纪人去和业主谈话。因为有等待时间，我让中介安排我再看房子。万一主人同意这个价格，还是有一定的空间和机会仔细看的。看完之后觉得还是可以的。

回到机构后，机构已经在等我了。看到我后，我问房子怎么样，我说没问题。然后他告诉我，业主同意以这个价格出售，我们签合同吧。一时间我有些愣住了，因为我之前已经有了明确的想法和约定，说完就没什么好说的了，就签个名吧。

就这样，这房子在网上挂了一天，然后又去看了两次，就卖了！

它可以称为超快。半年看房，一天交易完成。后来总结，这房子的成交看似很快，其实是半年备课的综合体现。所以，一切都是有伏笔的，如果不预测，就会失败！

再说说首付的问题，因为首付是60%，压力很大。现在回想起来，我不知道当时的勇气是从哪里来的，因为我手里连30%都没有。签订合同后，我立即开始筹款。回到家，我列了一张清单。我觉得我可以把我能借到的钱都写下来，不包括那些经济不景气的，那些有房贷车贷的，以及其他不能借的。我觉得我平时很受欢迎，我是一个可靠的人。当别人遇到麻烦时，我并不模棱两可。如果我能帮助两个，我永远不会帮助一个。我相信没有问题。

关于借钱，有五个经验：一是要可靠，日常要保持良好的品格和性格，要诚实；第二，你需要更多的人借更少的钱。如果你需要它，你可以立即给它，你可以还给它。三是与他人确认归还时间，按时归还。如果不准时，你必须提前告诉他们。第四，贷款的长短要根据你们的关系来确定。感情时间要短，感情可以长；五是报恩，关系再好，也要有意义。如果借了一年以上，就需要买几支烟买点礼物。如果借款超过一年，应主动为他人计算利息。

基于以上五点，我也大胆开启了借钱之路，具体情况不再详述。终于拿到了足够的首付，开始了漫长的还款之路。更重要的是，向亲友借钱需要按时还款，压力很大！

上车后，一般来说，在压力之下，有一种做某事、做某事的成就感，或许是一种痛苦和幸福的感觉。

一个普通人的故事，分享给大家！