今天就是立夏杭州楼市能否持续上扬？5月即将新开或加推楼盘
2019-05-06 11:08 | 浙江24小时客户
视觉中国供图
今天是夏天的开始。经历“小春”的杭州楼市能否继续上涨，直接进入“夏”模式？我们整理了5月份即将新开或新增的楼盘，供大家参考。
本表包括主城余杭、萧山、临安、阜阳等近70个待开盘项目，其中26个为首次开盘。
大家比较关心的红盘价格会极大影响其他盘的开盘节奏。
主城：
8个第一个开口
许多是期待已久的红盘
主城如此热闹，实属难得。5月将推出近20个房地产项目，其中8个为首批项目。
钱江新城将有两套豪宅，滨江金地帝王和风起钱潮首次开业。保利江滨之前开盘的高层建筑均价为6.98万元/㎡，基本可以作为御品参考。风起钱潮的户型太大，170平方米起，总价可能上千万。
对于初次改善或资金有限的购房者，神华和滨江都有地段好的房产值得推荐。神华板块核心区的融信万科古翠银秀和融信远洋力王NEO1，开盘可能超过5万元/平方米，但与沁园此前的开盘价相比，仍是个谜。但不得不说，在神华买房的成本是越来越高了。
位于时代大道与滨康路交汇处的中海云辰，将成为滨江区的关注焦点，这里几乎没有待售房源。项目只有一种户型，139平方米的四房朝南，总价基本在700万元左右。
相对而言，属于主城区的其他板块还有几个楼盘也值得关注。定桥段龙湖武林商城将是定桥期待已久的新项目，人气可想而知；西湖区之江段中粮云都汇推出89平米，总价属于刚需类型。
余杭区：
有几个2万元/平方米左右值得关注
是时候住在平房里了
预算在3万元/㎡以下的刚需购房者目前能瞄准的区域并不多。余杭区主要由良渚、星桥、临平山北、崇贤、人和等组成杭州楼盘，未来供应量很大。
这里有几个值得关注的单元，价格在20000元/m2左右，89m2的单元。总价基本在200万元左右。比如之前推出的金辉&蓝光星意云，均价不到2万元/㎡，报名人数在上千组。可以看出性价比还不错。
崇贤的祥盛绿都京杭均价在2万元/平方米左右。前两次的胜率并不是特别低。刚需要房子的可以关注一下。良渚万科万云坊之前已经开业。如果这次没有大的变化，价格应该差不多。买万科的精装洋房，这个价格已经很划算了。
此外，我们观察到余杭区将推出17个项目杭州楼盘，其中6个是洋房。除了性价比高的万科曼云房，金辉、蓝光星逸云也是洋房。临平陕北是赞成的。徐汇时代悦章，首发也是洋房，面积不是很大，买家可以重点关注。
萧山严格：
南城将发生“正面交锋”
钱江世纪城迎来“新供给”
南城将是五月萧山最热闹的地段。其中，两个纯地铁板块备受关注。一个是德新城新府，另一个是绿城码头贵屿朝阳，后者是最先开业的。据悉，贵屿朝阳的价格可能接近3万元/平方米。如果成真，几乎是目前这个板块的最高价。
之前，小编在南城的盘子里跑了很多遍。除了这两个纯地铁盘外，其余南城在售的盘都离地铁有一定的距离。德信金茂嘉源府、融信旭辉湘湖悦章、东源旭辉普悦的价格都在26000元/㎡左右，无论是购买价格相对较高的贵屿朝阳还是性价比更高的市中心豪宅，还是选择其他几款价格更低的盘子。价格。建议购房者在现场跑半天时间，多了解一下户型和周边环境，“这道选择题”就迎刃而解了。
此外，我们注意到，拥有奥运体育理念的钱江世纪城，也将迎来5月保利城品的首次开业，以及均价4.5万元/㎡的宝宜绿城奥帝国际。 ，而后者这次全部推180/㎡以上的大户型。相对而言，保利诚品的产品会更受欢迎，取决于它提供的价格是否在5万元/㎡以内。
临安阜阳：
临安大库存压力依然存在
富阳还有万元
“听说临安最近卖得不错，从今年3月开始就有这样的迹象。” 其实这是临安今年转暖的一个信号，但就目前来看，这个利好正在逐渐被消耗，下半年楼市可能会平稳，临安区一向瞬息万变的，依然面临着大库存的压力。
据统计，5月份临安新增挂牌4家。除大华春山明月推出的排屋项目外，其余3栋均为高层洋房。宝邑未来风景城和绿地亚洲公园都属于未来的青山湖科技城板块。他们有轻轨的概念，离杭州市中心更近。
阜阳开盘不多，重点是均价仅1万元/㎡初期的融创微风城高层将迎来加价促销。旁边的松都如意春江每平方米售价17000多元。小编认为微风城的价格，虽然比较粗糙，但是还是很有竞争力的。
注：以上数据来源于钱江晚报买房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准。
（原标题《5月杭州70套开盘，200万还有更多选择，还有1万套！》，记者黄磊孙晨，编辑李茹）
