导读

到底是大谈特谈,还是顺势预测?看的很好玩,但是不同的人会根据原有的认知持有不同的看法,尤其是现在“房不炒”,很多人看不懂楼市的走势。本文专门针对社区的房价预测。让人很兴奋,再看五年前深圳房价的预测,不得不用一个“准”字来形容。未来五年,或许有可能先标记它。

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5年前的帖子:

我只能说:上帝是对的!

其他五年,楼主的预测似乎有了一些迹象。福田和南山的很多热点都卖到了13万元以上,但并不常见。宝中和龙华也一样。龙岗可达10万元。政府似乎正在向东移动。战略也不容忽视。

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然后,另一个更激进的预测者直接到该地区和社区记录价格上涨。到底是大谈特谈,还是预判?未来之美在于有无限可能。空军不能放过,军队也不能太急躁。顺势而为,就算赢不了,也不会输得太惨。

未来五年深圳房价

做人之所以特别有趣,是因为生活中从来没有可能,或者如果;只有已经发生和将要发生的事情。我会写诗,但我说的是深圳楼市。

我们已经知道,前海是深圳的领头羊。前海涨,深圳涨。2017年至今,海南后海上涨了50%。从后海南到前海只有3-4公里。

那么深圳楼市接下来会发生什么:

1、大前海。宝安中心、前海北、前海南将带路。到 2020 年底,它将飙升 45% 以上。

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2、南山+宝城。在南山泉屿、碧海、新安、西乡等机场以南地区,启动时间将在半年后左右,到2021年6月,跟进率不低于40%。

3、沙井中心。依托11号线输送金银人才的福永、沙井、松岗地铁口附近新建住宅,到2021年底基本跟上到位,跟进率不低于40%。

4、罗湖福田。作为深圳的核心,福田和罗湖有望在封口片区大前海的号召下,在2019年初引领市场。新房和紧凑型户型增幅不低于45%,时间为2021年6月。老房和大面积户型增幅在35%左右。截止日期为2021年底。

5、龙华。龙华受到地铁三期三批(4延、5延、6、6延、10))的青睐,三个月后将跟随福田。洪山商汤核心区日趋成熟。属于稳中求进的格局,很难大幅上涨。因此,到2021年底,龙华地铁口附近的全区新房和次新房(包括红山商堂)将增长不低于40%。

6、亮。6号线开通后,光明是龙华的小弟,光明地铁口大社区的崛起时间会比龙华地铁稍晚。由于光明新房的火爆,涨幅接近龙华,涨幅在40%左右。不过,到2022年底,光明已经开通了13条快线,而且还会继续上升。

7、坂田,平湖。10号线开通半年内,坂田平湖涨幅不低于20%。再加上福田的外溢,2022年6月左右,会有不低于35%的综合涨幅。地铁口附近新房增速不低于40%。

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8、盐田。8号线旅游线路是盐田和核心区的寄托,也是盐田房价的生命线。受整体涨幅外溢和8号线需求外溢影响,到2021年底,盐田整体涨幅至少40%。

9、东。布吉、横岗、龙岗、坪山属于东部。14 号线将填满东部的所有洼地。这意味着,当14号线东线开通后,整体涨幅将超过市场,地铁口附近的楼盘涨幅会更大。

有些人已经上瘾了,但我不打算阻止它,因为它还不够震撼。既然叫未来房价指导表,那肯定更直观。

1、预计2020年底,大前海新房均价11万-13万,老房均价10万。统一方中心 160,000+, 前海时代一期 130,000+, 阳光棕榈园 9.50,000+.

2、预计2021年底,南山二级新房普遍超过11万套,普通小区8.5万+。在60,000以下灭绝。华润城13万+,宝能城11万+。

3、预计2021年底,宝城二期新房普遍超10万元,贵的12万元。普通社区6.50,000+。玉龙湾11万+,宏发品管11万+2023年房价预测,中粮缙云10万+。

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4、预计2022年底,大沙井地铁口附近新房均价普遍接近7万。华强市8万+。

5、预计13号线2023年下半年开通,光明九龙台房价9万+。其余供参考。

6、预计2021年底,福田水烟小面积一般11万,百花度房一般16万+。

7、预计2022年底,普吉地铁口附近的大社区新房一般8万+。

8、估计2023年6月,横岗地铁口附近的大社区新房一般7万+。

9、预计2023年6月,大运会接近10万人。在龙岗中心城2023年房价预测,地铁口附近大社区的二次新房一般6.50000+。

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10、预计2023年6月,坪山中心区单价一般6.50000+。

这篇文章直截了当,几乎没有争论。是我不能辩解吗?不。在以后的日子里,我会慢慢地、一点点地演示和解释。在以后的日子里,我会逐渐证实我的观点。

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