2020年总和生育率已跌破警戒线，人口发展进入关键转折点

2020年12月，民政部部长发表讲话：“目前，受多方影响，我国人口生育意愿偏低，总和生育率已降至警戒线以下，人口发展已进入关键转折点。” 总生育率是多少？毛呢布？它指的是每个女人一生中平均拥有的孩子数量。一般来说，总和生育率达到2.1，就可以完成代际更替，保证总人口。但就目前而言子女继承房产需要什么材料，我国的新生人口数量正在逐年下降。2018年我国新出生人口1465万，到2019年，新出生人口达到1179万，到2020年，新出生人口数量只有1003.50,000人。可以说，在过去的几年里，新出生人口的数量一直在断崖式下跌。

新增人口逐年减少，而老年人口却在增加，这意味着我国正在逐步进入老龄化社会。新增人口在逐渐减少，这意味着未来的劳动力将继续萎缩。对于房地产行业来说，新增人口的不断减少，意味着未来的购房需求也在减少。而目前，大多数城市居民都有自己的房子。根据央行给出的数据，我国城镇居民住房拥有率已达96%，其中31.0%拥有两套房，10.@拥有三套房及以上. >5%子女继承房产需要什么材料，每户拥有1.5套房屋。

这意味着现在的城市居民不缺房子住。对于未来的新人口来说，他们可能不需要买房，因为他们的祖父母有房子，他们的父母也有房子。对于现在的新增人口来说，可能到时候，就有可能继承两套房子，甚至多套房子。完全不用担心房子的问题。那个时候，房子真的只是一个住宅物业。

但就目前而言，房子还是很珍贵的，具有投资价值。由于新增人口逐年减少，住房需求下降的真正问题可能要到20年后才会显现出来。所以，就目前而言，还有很多人没有买房。特别是对于农村人口来说，如果他们想搬到城市，房子是必不可少的商品。对于城市居民来说，现在年轻人想要结婚，就需要买房。这就导致了现在的房子还是很值钱的。

一些家庭在抵押了 30 年之后，掏空了六个钱包，买了一套房子。由此可见房子的重要性，现在一套房子最低卖七八十万，一两百万也很常见。而对于有房的老人的孩子来说，每天也都在为房子着迷，都想继承老人家的房子。尤其是对于那些有多个孩子的家庭，它甚至可以为房子撕毁他们的脸。对于我国来说，对于继承老人的房子也有新的规定。2021年1月1日，《民法典》正式实施，对父母房屋的继承也有一些新规定，老人小孩要注意了。

继承人范围扩大

对于继承，有两个序列。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承遗产时，由一级继承人继承，二级继承人不继承。如果没有一阶继承人，则由二阶继承人继承。也就是说，如果老人没有孩子，父母和配偶都去世了，他的遗产将由他的兄弟姐妹继承，或者侄子等可以继承。

遗嘱继承更人性化

对于一些比较开明的老人，他们会在生前立下遗嘱，免得孩子日后争夺遗产和房产，造成很大的麻烦。遗嘱有亲笔遗嘱、书面遗嘱、印刷遗嘱、音像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。以前，遗嘱是按照经过公证的遗嘱执行的，即一旦立遗嘱，即为最终遗嘱。经公证的遗嘱由立遗嘱人通过公证机构办理，更加公正。但就目前而言，立遗嘱人可以撤回并更改他所立的遗嘱。如果已立了多个遗嘱，则以最后一个为准。

让我们举个例子。如果老李有房，儿子小李又不是很孝顺，整天在外面无所事事，也不照顾老李。于是老李立下遗嘱，不是把家留给小李，而是留给一直照顾他的侄子。然而，当老李病重时，小李突然醒了，每天由老李伺候，照顾老李。这时候，老李也后悔了。毕竟，他是自己的儿子。打算把房子留给小李，于是老李又立了一份遗嘱。这种情况下，是根据最后的遗嘱，所以老李的房子就由小李继承了。

继承遗产需要承担原始债务

继承可能会有一些债务问题，尤其是继承房屋。对于我国来说，也有这方面的相关规定。分割遗产时，应当缴纳死者依法应当缴纳的税款和债务；

举个例子，不谈其他额外因素，只谈房子。对于许多人来说，抵押贷款的付款仍在等待中。如果子女继承了抵押贷款尚未偿还的房屋，则必须承担相应的债务，即偿还抵押贷款。对于缺乏劳动力、没有经济来源的继承人，保留必要的遗产。这基本上是为孩子设定的，为孩子的生活提供必要的保障。

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