在现实生活中，对于房地产，人们往往会选择抵押房产来获得贷款，那么你知道申请抵押贷款需要什么条件吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快报小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、申请按揭贷款的条件是什么

使用房地产抵押贷款需要具备以下条件：一是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；合法的职业和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；第三，愿意并有能力提供贷款人批准的抵押贷款。四、房产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

二、住房按揭程序规定

注册申请原件；

申请人ID；

房屋权属证明（原件及复印件），共有房屋还应提交共有权属证明（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人同意抵押的除外）。业主签订抵押合同）；房屋以全部股份抵押的，可以不提供其他共有人的共有权证明和共有人同意抵押的书面证明；

国有土地使用证（整套不动产）；

主债权合同原件、抵押合同原件；

如未办理抵押权预告登记，同时办理房屋过户登记和抵押登记的，贷款原价为应提交抵押权人签字的借款人；

如果购买的公房是抵押的，提交购房合同原件；中心物业已购买公屋抵押的，提交中心物业挂牌出售确认书原件；

抵押方确定的已售出并登记转让的房屋清单（房地产开发项目）。

三、按揭贷款要准备哪些文件

各家银行规定的住房按揭贷款材料不同，但差别不大。需要的主要材料有：

房产证。在房屋抵押银行贷款中房屋抵押贷款需要些什么条件，必须将房产证和土地证抵押给银行。

权利人和配偶的身份，包括所有共同财产权证明。

业主和配偶的户口本，包括所有共有产权的户口本。

权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）。

收入证明。这个证明对抵押银行贷款的贷款成功率和最高额度有比较大的影响。

如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。

如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。

为了提高房屋抵押贷款的批准率房屋抵押贷款需要些什么条件，请尽可能多地提供其他家庭财产证明。如其他房产证、股票、基金、现金存折、车牌等。

如为企业贷款，需提供：营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、法公司个人身份证及其他股东身份证、公司银行对账单、上一年度财务报表、近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍及支付说明。

以上是《法律快报》的小编为大家介绍一下申请按揭贷款需要什么条件的相关知识。抵押是一种非常快速和安全的方式，但是你必须选择正规的银行来做一个正式的评估申请金额的流程。如果您还有其他法律问题，请咨询法律速递，我们将有专业的律师为您解答。