㈢房子抵押贷款需要什么条件呢？怎么办理？？

1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3、 愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；不动产共有人承认其相关借款和担保行为房屋抵押贷款需要些什么条件，并愿意承担相关法律责任；

4、被抵押房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可入市直接交易；

5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

6、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

住房按揭贷款是银行通过一定的合同约定，依法取得借款人财产的留置权和质押权，为保证贷款安全而向借款人提供的一种贷款。. 这种贷款实际上是债务人（mortgagor）将财产所有权合法转让给债权人（mortgagor）以获得贷款。在此期间，如果债务人未能按时偿还贷款本息，债权人有权处分抵押品和优先还款贷款方式。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利能力。因为该房贷的借款人多为居民个人，银行无法清楚了解借款人的资金实力和资信情况，增加了银行贷款的风险，而按揭贷款恰恰是在贷款风险较高的情况下。，为债权人收回贷款提供有效担保。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定，依法取得的房屋的所有权，连同房屋占用范围内的土地使用权，可以抵押。以出让方式取得的土地的使用权可以抵押。

(iii) 房屋抵押贷款的要求是什么？

房屋抵押贷款需要满足的条件是：1、被抵押房屋的权属是否明确，如被抵押房屋是否有股份共有，共有人是否同意共有房屋抵押等取得。2、抵押房屋的所有权期限最好在房屋抵押时不超过20年。

【法律基础】

抵押人担保的权利，不得超过抵押财产的价值。房地产抵押后，被抵押的房地产价值大于有担保债权余额的，可以再次抵押，但不得超过余额。

(iv) 60 岁以上的人可以获得抵押贷款吗？

借款人原则上不得超过60岁。

超额的一般贷款不能获批。

如果您未满 60 岁，建议您申请贷款。

(v) 按揭贷款的年龄限制是多少

房地产按揭贷款有年龄限制，要求申请人年龄在18-65岁之间。具体要求以贷款机构的规定为准。房地产抵押贷款期限最长可达30年，申请人实际年龄加上贷款期限不得超过60年。

如何申请按揭银行贷款？

1、首先我们要了解什么是住房抵押贷款。住房按揭贷款有两种，一种是个人消费贷款，一种是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款，是银行机构向个人消费者发放的用于购买耐用消费品或支付其他消费的贷款。

2、住房按揭贷款申请条件：并非所有房屋均可用于住房按揭银行贷款。首先，大部分银行的刚性要求是房龄在15年以内，面积在60平方米以上。贷款申请 金额不能低于300,000。申请人必须有空余房间。并提供还款来源和贷款用途，如个人流水、发票等。

3、有些人认为自己的房子地段好，市场价高，所以肯定可以向银行申请房贷银行贷款。那是错的。银行在申请贷款时首先要考虑的是风险。新房子比旧房子好。较大的区域比较小的区域更好。此外，没有老人和孩子的出生证明比有老人和孩子的出生证明更容易申请。

4、房贷银行贷款利率：因为经济环境在变化，利率也在变化。去年消费贷款还贴了10%，现在会增加10-30%左右。更不用说个人商业贷款，有可能上涨40-50%。所以在申请贷款的时候一定要考虑自己的还款能力，否则月供压力太大，会很辛苦很尴尬。

5、住房按揭银行贷款还款方式：个人消费贷款一般为等额本息还款，贷款期限为15年。个人商业贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为 15 年和 1 年。

(vi) 房屋按揭贷款的条件是什么？

申请住房抵押贷款必须满足一定的条件，无论是银行还是其他金融机构，要求都是完全一样的。具体要求如下： 1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。3、 愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；房地产共有人对其相关借款和担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。4、抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。5、抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。6、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。并持有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。6、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。并持有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。6、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

(vii) 房地产抵押贷款的一般年龄限制是多少？

房产抵押贷款，只要房产证是本人本人，业主年满18周岁即具有法律行为能力。

八。住房抵押贷款的条件是什么？

房屋抵押贷款的条件如下：

一、贷款到期时房屋抵押贷款需要些什么条件，具有完全民事行为能力的自然人一般不超过65周岁；

二、有永久居民账户和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

三、 愿意并能够为贷款人批准的房产提供抵押；