中央广播电视网北京10月7日电(记者 张绵绵 马闯)据中国之声《新闻与报刊文摘》报道,海南三亚今日解除楼市限购,三亚商品房购买包括二...手住房、不再需要提供家庭住房证明等。央行放宽首套房贷款条件的新政策实施一周,当地楼市反应不一。专家分析,未来商业银行将如何实施新政策?信贷额度松动?将对市场产生决定性影响。14-10-7 新闻和报纸摘要全文>>>

最后一个没有放开限购的二线城市终于要放宽了。三亚市住房和城乡建设局营销科负责人告诉记者,2010年10月开始实施限购的三亚限购政策,今天正式取消。

营销科负责人:从7号开始,无论在哪里,只要在三亚市内购买商品房或者二手房,就不再需要提供家庭住房证明,或者社会证明三亚的安全或纳税。

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不仅在三亚,从全国范围来看,央行上月30日正式发文,明确放宽首套房认定、首套房贷还清、首套房再贷标准,同时,首套房利率至少可优惠30%。过去,不同地方的反应大相径庭。在北京,记者走进市中心的一家房产中介。空荡荡的房间里,只有几个员工在聊天。其中一位告诉记者,目前的政策并没有给他们的业务带来太大的变化。

因为市场长期低迷,政策没有落实,我不敢买。此刻,房子太多,存货太多。

部分开发商利用假期实行“认贷不认房”政策三亚商品房限购政策,促进房屋销售。山东青岛的一栋楼里,挂着“重大优惠政策”的横幅。青岛房地产项目经理岳松刚表示,刚需的首置业者对放宽贷款政策不是很敏感。

岳松刚:反正我们这里收到的效果就是客户不是很敏感,因为从客户的心理来看,利率最多是30%off。这东西只是一个政策,可能不会那么快实施,或者难度更大。

然而,一些城市的反应更快。在江苏苏州,原本打算趁着国庆长假与家人团聚的顾先生临时改变行程,急于从老家回苏州签订购房合同。

顾先生:政策上说房款还清后,才算首套。我们刚好满足这个要求。我们担心未来价格会上涨,所以我们很快就开始了。

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易居地产研究院副院长杨洪旭表示,新政策强调的是普通商品房,而不是所有住房,延续了差异化信贷政策的一贯做法,稳定房价政策的总体基调已经没有改变。

杨洪旭:就是保障合理的独立需求,其中对普通住房的需求是主要的,这也关系到民生利益。

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更有分析认为,虽然该政策增加了部分购房者入市的积极性,但目前还只是央行的一项原则性政策,未来各地银行将如何执行、如何宽松等具体条款授信额度将对市场产生较大影响。

中原地产营销总监张大伟:我们可以判断底线,但后续的复苏还是回暖的程度三亚商品房限购政策,将取决于未来是否会出现定向降准和降息。

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