公积金贷款额度的二次使用为：贷款额度=房价总价×（1-规定的贷款首付比例）。第二次公积金贷款，贷款金额为借款人住房公积金缴存余额的10倍（以申请公积金贷款前一天中午12:00的数据为准）。借款人配偶符合公积金贷款条件的，住房公积金缴存余额合并计算。个人不超过30万，夫妻不超过60万。

公积金贷款额度的计算应根据贷款还款能力、住房公积金贷款房价、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。由四个条件计算得出的最小值即为借款人的最高贷款额。另外，如果第一套房子的公积金没有结清，就不能再次申请公积金贷款，结清后可以再次申请。

《住房公积金贷款须知》规定贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。国家调整利率时房子第二次贷款可以贷多少出来，已借出的当年利率不作调整，从次年1月1日起执行最新利率。

已签订贷款合同且尚未放款的，在放款时直接采用最新利率。家庭第二次申请公积金贷款时，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业从业人员贷款利率同时按合同规定进行调整。

贷款金额普遍较低。

公积金贷款的好处是：

1、使用公积金贷款利率低。

2、贷款比例高，首付压力小。

3、贷款期限较长房子第二次贷款可以贷多少出来，每月还款额较少。

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4、房间年龄限制是灵活的。