在社会经济生活中,人们难免会遇到债务人不主动履行债务,需要法院强制执行的情况。据统计,2021年全国法院共受理执行案件94件9.3万件,执行86件4.2万件,执行总额1.94万亿元通过法院的强制执行,数以千万计的家庭恢复了正常的工作生活,数以千万计的企业恢复了正常的生产经营。可见,高效有效的执行是实现社会公平正义的重要保障。但对于大多数人来说住房查封查询,执法仍然是一个相对陌生的领域。本文将为大家详细讲解实现工作,让我们一起走进实现,一起了解实现~

民事执法的基本流程(金钱支付)

人民法院受理执行案件后,通知执行申请人提供财产线索,通知被执行人报告财产状况,同时通过执行系统查询被执行财产人的名字。如果发现可执行的财产,法院将根据不同的财产类型采取相应的执行措施。银行存款可以冻结和转移。其他种类的财产被查封(扣押或冻结)后,一般需要确定该财产处分的参考价格,然后通过司法拍卖方式变更价格。如果没有发现可供执行的财产,法院通常会到被执行人住所地进行实地调查,限制被执行人的消费,然后终止执行程序。如果以后发现

可执行属性可以恢复执行。 (附流程图)

常用名词定义

结束这个执行程序

本次执行程序的终止称为“最终版”或“本次终止”,是一种关闭执行情况的方式。本程序的终止必须同时满足以下条件:

1.已向被执行人下达执行通知,责令被执行人上报财产。

2.已对被执行人下达限消费令,符合条件的被执行人已被列入失信被执行人名单。

3.财产调查措施已用尽,未发现被执行人有财产可供执行或查获的财产无法处分。

4.执法立案已经过去三个多月了。

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5.被执行人下落不明的,已依法调查;被执行人或者其他人妨碍执行的,已经依法采取罚款、拘留等强制措施,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

执行程序终结后,申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的,可以向执行法院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效的限制。

中断和执行

失信被执行人俗称“老赖”,一般指有执行能力但拒绝执行,被法院列入失信被执行人名单的被执行人。此外,未履行生效法律文书确定的义务,且有下列情形之一的,也将被列入失信被执行人名单:

1.以伪造证据、暴力、威胁等手段阻挠、抗拒执行;

2.以虚假诉讼、虚假仲裁、隐匿、转移财产等方式逃避执行;

3.违反财产报告制度;

4.违反限消费令;

5.无正当理由拒绝履行执行和解协议。

失信被执行人将在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认证等诸多方面受到限制。

销售和租赁

“买卖不破坏租赁”是指租赁物在承租人占有权期间按照租赁合同发生的所有权变更,不影响租赁合同的效力。在执行过程中,如承租人在法院查封、占有该不动产前已签订合法有效的书面租赁合同,即使该不动产已通过司法拍卖转移至买受人名下,承租人仍可要求法院在租赁期内不向房地产支付租金。买方交出已执行房地产的所有权。但承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价出租待执行的不动产或者伪造支付租金证据的,不予保护。

物业处置参考价

财产处置的参考价格是确定司法拍卖底价的依据。司法拍卖前,法院必须先确定财产处分参考价格,然后以财产处分参考价格为基础,本着标的物价值最大化、便于交易的原则,根据实际情况情况(标的情况、案情、市场情况等)确定拍卖底价。财产处置参考价格的确定方式包括:当事人协商、定向询价、网上询价、委托评估等。定价原则上按上述顺序进行,但有两种例外情况:1.如果双方一致选择某种方式进行定价,则不受顺序影响;2.法律、行政法规规定必须委托评估的,人民法院应当委托评估机构进行评估。

延迟表现期间的债务利息

延期履行期间的债务利息包括延期履行期间的一般债务利息和加倍部分的债务利息。延期履行期间的一般债务利息,按照生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定支付利息的,不予计算。债务利息倍增部分的计算方法为:债务利息倍增部分=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的一般债务利息以外的货币债务×1.75/10,000/日×延迟执行期。

处分权

处分权是指执行法院对查封、扣押、冻结的财产进行司法处分的权利。在执行过程中,先查封、扣押、冻结(以下简称查封)的法院有权处分并负责处分查封的财产,而等待查封的法院一般无权处置它。自第一次扣押之日起已超过六十日,而第一扣押法院未对扣押财产发出拍卖公告或进入变卖程序的,优先债权(抵押、质押等)执行法院可以请求将扣押的财物移送执行。财产移送执行后,优先执行法院有权处分该财产。处分或继续查封财产时,可凭第一扣押法院出具的移送执行函办理相关手续。

只有住房

在执行过程中,被执行人经常以查封的财产是其唯一住所为由为法院的执行进行辩护。但只有住房并不是规避执法的护身符。虽然法律规定法院不得拍卖、变卖或者偿还被执行人及其家属生活所需的住宅,但有以下例外:1.有义务的人支持被执行人有其他生活所需的有能力的住宅; 2.执行依据生效后,被执行人转移其名下的其他房屋,以逃避债务;本人及受抚养家庭成员提供住宅,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从房屋可变价格中扣除五至八年的租金。

执行法官来救援

添加或更改要执行的人

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被执行人没有偿还能力,只能接受厄运?不确定!

符合《最高人民法院关于变更、增加民事执行当事人若干问题的规定》第十条至第二十五条的,可以申请增加或者变更其他民事主体为人事主体在案件执行中,为实现索赔的目的增加了可能性。例如,作为被执行人的自然人死亡或者被宣告死亡的,执行人可以申请变更或者增加因死亡或者被宣告死亡而取得遗产的遗产管理人、继承人、受遗赠人或者其他主体。作为被执行人的自然人死亡。在庄园内承担责任。又如,作为被执行人的营利法人没有足够财产清偿生效法律文书确定的债务的,执行申请人可以申请变更或者增加未履行法律效力的股东或者投资人。缴纳或者足额缴纳出资,或者依照《公司法》的规定,对出资承担连带责任的发起人为被执行人,在尚未缴纳的出资范围。

执行赏金

被执行人一走,申请人和法院都找不到被执行人及财产线索,怎么办?努力落实赏金住房查封查询,动员社会力量,让老赖无处遁形!

执行奖励是指法院根据申请执行人的书面申请,向社会发布奖励公告。举报人提供执行法院尚未掌握的被执行人下落或者财产的线索。经核实并实际执行的,将按一定标准进行申报。人类赏金执法措施。

律师调查令

被执行人可能在某处有财产线索,但申请执行人无权直接取回,只能等待执行法官询问吗?当然不是!

执行是与时间赛跑。最好早点查询和核实财产,律师的调查令可能会有所帮助。律师调查令,是指民事诉讼当事人及其代理人因客观原因无法自行收集有关证据,经代理人申请,人民法院审查同意,由代理人依法查处的案件。向被调查单位或者个人收集有关证据。法律文件。被调查单位或者个人应当按照调查令规定的调查内容,及时提供有关证据。如有关单位或个人无正当理由拒绝提供信息或提供信息不真实的,将承担由此产生的法律责任。

限购令

如果被执行人不还钱,你还想逍遥自在吗?法律不允许!

根据法律规定,被执行人不履行生效法律文书确定的给付义务的,法院可以采取限制被执行人消费的措施,督促被执行人以尽快履行债务。被执行人为自然人的,在采取限制消费措施后,不得有下列高消费和非生活工作必需的消费行为:

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1.乘坐交通工具时,飞机、火车、轮船选择二等舱及以上舱位;

2.星级以上酒店、酒店、夜店、高尔夫球场等场所高消费;

3.购买房地产或建造、扩建或翻新房屋;

4.租赁高档写字楼、酒店、公寓等办公场所;

5.购买非必要车辆;

6.旅游、度假;

7.孩子们就读高收费私立学校;

8.支付高额保费购买保险理财产品;

9.占G后缀动车组列车全部座位、其他动车组列车一等及以上座位,以及其他非生活和工作必需的消费行为。

被执行人为单位的,采取限制消费措施后,被执行人、其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人不得实施前款规定的行为。

动用个人财产为私人消费实施前项行为者,得向执行法院申请。

参与任务

有的被执行人涉及的案件多,但其主要财产可能被一宗扣押。其他案件的执行人不妨尝试申请参与分配!

如果被执行人是自然人或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人其他取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿全部债权,可以申请人民法院参与分配。对被人民法院查封、扣押、冻结的财产享有优先权或者担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。申请参与分配,申请人应提交申请表。申请书应当说明参与分配的事实和理由,被执行人不能清偿全部债权,并附有执行依据。参与分配的申请应当在执行程序开始后、被执行人的财产执行结束前提出。执行参与分配时,执行收益扣除执行费用后,应优先受偿的债权清偿后,普通债权原则上按总额的比例支付。参与分配的索赔金额。

通用网络平台

1.全国企业信用信息公示系统,天眼查,企业查

以上三个平台可以查询被执行公司的基本信息,包括公司的存在、注册地、法定代表人、统一社会信息码、外商投资情况、司法协助情况,以及股权质押。其中,全国企业信用信息公示系统的发起单位为国家市场监督管理总局。信息权威可靠,用户无需付费。天眼查和七查查的组织者是市场参与者。部分信息查询可能需要用户付费。平台发布的信息也可以作为参考,但最终需要相关部门核实确认。

2.中国高管信息披露网

中国执法信息公开网是全国法院司法公开四大平台之一。中国执法信息公开网可查询失信被执行人、限制消费人、被执行人信息、财产处置、终审案件、法律文书执行、执行条例、执行数据等信息。

3.在线司法拍卖平台

网上司法拍卖平台主要有人民法院诉讼资产网、淘宝网上司法拍卖平台、京东网上司法拍卖平台、公开拍卖网、中国拍卖行业协会网、工银融融购物等。您可以登录对应平台查询相关楼盘参与拍卖,还需要登录对应平台注册账号。

4.住建委或房地产登记中心官网

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖不动产投标人资格若干问题的规定》自2022年1月1日起实施,合法拍卖行全部纳入范围的购买限制。因此,司法拍卖的竞买人在参与拍卖前,需要检查自己是否具备购房资格。以北京为例,投标人可登录北京市住建委网站查询购房资格。