父母在世时如何转让房产？如果父母在世，想要转让房产，一般有*、出售、赠与和继承三种。

1、买卖

房地产买卖很常见，也就是我们常说的二手房买卖。只是亲属之间的房产交易，涉及的具体情况与二手房交易无异。

2、礼物

如果父母比较在意在出生前立下遗嘱，可以选择送礼*房产继承过户怎么办理，还要分清房子有没有贷款。如果他们有贷款并且贷款没有还清，父母不能更改他们的姓名。

如需更改姓名，可提前还款或向银行申请更改借款人或抵押人。获得银行批准后，可到房管局办理更名相关手续；如果没有贷款，父母和孩子需要签订赠与合同并进行公证。

3、继承

有两种类型的继承：遗嘱继承和法定继承：

遗嘱继承

遗嘱继承是指父母在生前立下遗嘱并进行公证。如果在父母在世前遗嘱未进行公证，需要进行继承公证（即需要其他继承人的书面同意，需要财产的继承）或法院在财产权前作出确认判决可以处理。转移程序。

合法继承

法定继承是指无遗嘱或遗嘱继承人丧失继承权，进入法定继承。根据《继承法》，法定继承，*继承人包括配偶、子女、父母。如果同一继承人不放弃继承，继承份额一般会平分。

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