房产证抵押贷款拿房产证去银行贷款利息是多少？怎么算
户口本按揭贷款
房地产抵押贷款其实就是我们常说的房地产抵押贷款。借款人需凭房产证等材料办理抵押登记手续，在银行取得其他物权证明后，方可放贷。
以房地产抵押作为担保，利率低于无抵押和无抵押贷款。一般来说，借款人凭消费用房产证申请抵押贷款时，基准预期年化利率上调10%-40%。每个银行都不一样。中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等均可申请。有一点要注意的是贷款和评估费等费用，了解预期年化利率等费用，平衡好，再决定在哪家银行做。
二、我可以通过房地产契约从银行获得多少贷款？
1、年龄小，贷款高
为了规避风险，银行在提供房屋贷款时，一般对房屋本身和贷款本身都有更严格的条件。要考虑的重要因素之一是房屋的年龄。通常，抵押房屋的建造时间在20年以内。只要房屋建房年限越近，获得的贷款额就会相应增加。如果建筑物较旧，则借款人的贷款价值比率将降低。
据银行工作人员介绍，房产的年限已成为众多银行发放贷款的审核标准之一。一般情况下，因为房龄越长，房屋保值空间越小房产证抵押贷款能贷多少钱，获批贷款率越低，贷款不获批的可能性就越大。
2、物业位置好，贷款高
房子的位置和面积也是银行批准贷款的主要因素。如果房屋位于偏远地区且面积较小，则贷款比率通常较低。由于地处偏远，占地面积小，实现能力较差。
3、贷款人年龄、个人信用及还款能力
如果借款人年龄较大或信用不佳或还款能力低，则可获得的贷款比例越低，严重的甚至可能被拒绝贷款。
4、贷方拥有更多的住房单元和更少的贷款
如果贷方借了第二套或更多的房子，贷款比例也会降低，一般是房产的30%左右，严重的甚至可能不贷。
户口本按揭贷款
5、属性属性
一般来说，普通房屋的按揭贷款多为贷款物业评估值的70%。如果是写字楼等商品房房产证抵押贷款能贷多少钱，只能贷到房产评估价值的50%左右。
