这是子母。这是我的第30本日记

昨天的日记(如果广州大厦有一个部分,你有多高的级别?),根据总价格,将广州市房屋分为五类,并对各类房屋今年的走势进行了分析和预测。您可以单击链接查看

今天,我们将对改良房地产的选择和筹集进行分析,即价格范围为800-1200万元

该价格段应远离非核心部门,如万博、科学城、海珠南和老黄埔

这并不是说它们不好,而是在总价格的约束下,这些内部流动性较强的次核心部门的价格范围约为400-650万

你800万的预算不匹配

此外,这些次核心板块在整体增量和兑现速度方面仍低于核心板块

你到底想看什么

东移的有天河公园、华景、金融城和牛奶厂

南延、琶洲、赤岗北

为什么天黑买不到?为什么海珠溪不能

如果你对房价上涨不敏感,特别偏爱天河河北、海珠溪成熟的配套设施和程度,你可以从living购买

仅从投资或增值角度来看,这两个板块缺乏动能,没有新的增量,后续能力将慢慢减弱

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特别是天黑依托配套设施和学位两大优势

去年的学位警告影响了学位的稳定性,这是一个不小的坏消息

因此,我认为天河以北和海珠河以西不属于首选板块

投资非常重视确定性。攻坚是追求哪里的房源好,但稳定是根本

与其他推荐板相比,这两块板不够稳定

确定街区后哪里的房源好,对应的建筑是什么

在此价格范围内,不建议开始二线销售

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差异化是大势所趋,无论是城市差异化、板块差异化还是产品差异化

在信息普及的时代,基准盘与第二、三、四层辅助盘之间的差距只会越来越大

风险敞口和价格

天河公园的价格基准是什么

东方新世界、东一花园、理想的蓝色城堡

这些板块的总价格基本上在千万元以上。如果预算不足,不要降低级别以选择第二行

华港花园和东汇花园在建筑年代和产品方面都受到了严重破坏。后续行动与基准之间的差距将扩大

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华晶的价格基准是什么

珠江骏源、华景丽、李德亚舍、千万

方满园、陶然园人口800万

金融城的价格基准是什么

兰亭大事件、美林湖畔、英才美居、城市假日公园,以及美林海岸和富力天禧作为选项

按照这个价格,牛奶厂的基准不过是四个金刚。但是,金地的产品与改进标准之间存在差距,因此不推荐

琶洲有两个基准价格,雅君花园和西岸的展览

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赤岗北与红景园、嘉欣园相对应

珠江帝景怎么样

很好,但是朱棣的定位是高端装修和一些豪宅,所以最好直接从200平方米的地方购买,这超出了预算

800-1200万,基本上是对应的基准

后续只是根据自己的需要进行匹配,如学位、交通和配套设施

对于投资意愿较强的板块,可以优先选择向东板块

记住不要买两个房间。你越往后面走,你就越喘不过气来