房地产一直是国民经济的重要组成部分,但近几年房地产市场的爆发式增长,明显导致不少城市房地产过度开发,鬼城如雨后春笋般涌现。房地产市场已经严重供过于求。对于房地产开发商来说,他们渴望出售手中的房产。但是对于购房者来说,信息的不对称性让他们选择了真正适合自己的房子。还是很困难的。

传统的房地产销售模式越来越不能满足买卖双方的需求,与互联网相结合的新O2O交易模式不断涌现。随着房地产市场的日益饱和,过去人们抢房的时代早已一去不复返。未来新房O2O出路在哪里?

一、以联家地产、中原地产为代表的传统代理商

随着互联网的快速崛起,链家地产、中原地产等传统地产经纪也看到了新房交易市场的未来趋势,与互联网的结合是大势所趋。看着搜房网、链家、中原地产等网络交易平台日益壮大,既观望又着急。如果这么多年线下积累的优势不能延伸到线上,未来可能面临淘汰,所以他们开始搭建自己的互联网交易平台。

不过,从目前整体线上新房市场成交份额来看,链家地产和中原地产的市场份额并不大。究其原因全国连锁房产中介加盟,刘匡认为主要有以下几点:

二、以搜房网、乐居为代表的媒体电商

就整个新家O2O市场而言,搜房网目前占据了整个市场相当大的市场份额。当然,乐居有两个大股东,易居中国和腾讯。它也是新浪和百度运营的房地产频道。它的实力也很重要。它们都在从过去的传统广告信息媒体转型为集媒体、新房、二手房、装修、地产金融为一体的互联网地产电商媒体生态平台。

虽然搜房网和乐居目前在新房市场占有率较高,但未来要称霸整个新房市场可能没那么容易。

三、以在哪里购买房产公众意见为代表

融资中介连锁_全国连锁房产中介加盟_房产加盟中介 阿凡堤

大众点评,相信很多人都很熟悉,但是点评在房地产行业的概念还是一个新概念。始于南京的房地产舆论——迈纳尔网正在资本市场上火爆。据刘狂独家消息:美网刚刚获得资本市场1000万投资。那么全国连锁房产中介加盟,为什么这种房产审查模式会受到资本的青睐呢?

投资者看好的第一个因素:开发商和中介几乎都是利用信息不对称来“搞定”购房者,而购房者对购房的整体流程几乎是一片空白,而这个强大的市场痛点就是买了在哪里可以找到它。旨在为购房者提供有价值的决策参考,从性价比、户型、升值前景、物业管理、交通、周边配套、学区、绿化景观、品牌发展、区域发展。 ,让购房者在网上更直观、更全面地了解房产的优缺点,同时针对购房全过程中可能出现的需求、疑惑、痛点、烦恼陷阱提供专业的解决方案,让买家无后顾之忧。这种强烈的市场痛点也意味着巨大的市场机会。

投资者看好的第二个因素:他们拥有一支在传统房地产行业工作近15年的精英团队。针对房产客观评价,提供400电话咨询、专业房产顾问验房、专属优惠、实盘考察、房产金融等线下服务。但是,buy where 不是参与新房交易,而是完全站在买家的立场上,逼迫开发商和代理商真正做好产品,提供好的服务,提升优质的客户体验。

投资者看好的第三个因素:短期来看,去哪买的信息量不是很大,但是一旦未来去哪买的信息量覆盖全国所有城市,规模效应会很可怕。如果大部分购房者将这个平台作为自己购房的参考决策平台,其进入优势将十分明显。大众点评依托信息评论服务,做大做强生活团购。

但是,刘匡认为,要真正把自己打造成房地产行业的“大众点评”,还有很长的路要走:

四、房多多和极物科技代表经纪公司平台模式

与搜房网、领克地产等独立销售不同,以房多多、极物科技为代表的经济公司平台模式近期取得了长足的进步。他们的目标是与传统营销代理行业一起拥抱互联网,帮助他们全面转型。互联网。

但是,从长远发展来看,刘狂认为,房多多和极物科技的模式还是存在一定的弊端:

五、以平安好房为代表的房地产金融平台

就平安好房而言,他们正试图通过房地产金融打造全新的房地产交易平台,通过推出“好房宝”婴儿理财产品来达到积累客户的目的。与此同时,平安好房与万科、绿地、万通等数十家房地产企业于5月29日联合发起成立中国房地产众筹联盟。联盟由房地产、金融、互联网、其他行业。旨在以众筹模式改造地产,从零开始构建众筹地产模式和生态。

看来,平安好房不会成为新房O2O的领头羊。事实上,情况并非如此。刘匡认为,平安好房很难在新房交易中做大做强。

六、以好物中国、上房网为代表的全国经纪模式

在传统的地产圈,不同的开发商、经纪公司、中介公司各自为政,信息链不流通,竞争不透明,造成经纪人之间的无序恶性竞争,所以好物中国,尚方网以etc为代表的全国经纪人模式走红。

首先,好房子中国和商房网的全国经纪模式将得到经纪人的大力支持,尤其是那些通过房地产销售兼职的经纪人。过去,券商卖房的佣金有很大一部分是由中介扣的。现在,在这种全国性的经纪模式中,佣金战几乎消失了。每个经纪人都会努力将平台上的房源推荐给自己。客户,平台的影响力将无形中扩大。

其次,好房子中国和商房网不仅推出了专业经纪人,还推出了社会经纪人合作模式。社媒只需要带上自己的亲朋好友到合作楼盘卖房即可获得丰厚的佣金,这种调动社媒的方式将大大加快平台的销售速度。

从目前好物中国和尚方网的全国券商的发展模式来看,它们并没有取得快速的发展。刘匡认为,原因有三。

此外,还有以趣方网为代表的经纪公司特许经营模式。这种模式其实有点类似于好房子中国,寻找开发商作为一级代理商。不同的是,好物中国直接把房子卖给经纪人,而q房网通过让经纪公司加入来帮助自己卖房子。实际上,它使经纪公司成为二级代理商。这个模型非常相似。与全国经纪模式相比,降低了经纪商的佣金收入。虽然q房网在短期内可以利用经纪公司的线下门店优势,但这种加盟模式从长远来看远不如全国模式。

而淘宝、京东等电商巨头,万科、远洋、碧桂园等地产巨头也在盯上地产电商。刘匡认为,随着新房市场的不断饱和,以及消费需求和购房质量的不断提升,未来什么样的新房O2O平台才能真正解决消费者的购房需求,将得到支持。受到购房者的青睐,成为最终的赢家。