5。愿意并能够为贷款人批准的财产提供抵押;

6。房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;

7。抵押权人可以是借款人本人或其他人。以他人不动产抵押的,抵押人必须出具同意借款人以该不动产抵押贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或者其他共有人签字。房地产。

8。抵押房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划,具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;

加工过程

1准备好所有材料,包括夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近六个月的银行对账单

2银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3 借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行托收。

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4 借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5 贷款合同签订并公证后,银行将借款人的存贷款以划转方式转移至购房合同或协议约定的房屋销售单位或建房单位。

房屋抵押申请信息

1、户口本(房屋抵押银行贷款,房产证和土地证必须抵押给银行)

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2、权利人及配偶的身份证

3、业主和配偶的户口本

4、权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)

5、收入证明(这个证明对抵押银行贷款成功和高额的影响较大。

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6、若房产证持有人有未成年子女房产抵押贷款条件,请提供出生证明

7、如物业有银行贷款房产抵押贷款条件,请提供贷款合同原件及后期银行对账单

8、为了提高房屋按揭贷款的批准率,请尽可能多提供其他家庭财产证明,(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等.)

关于房屋抵押银行贷款的注意事项

1、必须有抵押物才能获得贷款,贷款金额与贷款期内利息之和不能超过抵押物评估价值的二分之一;

2、有长期稳定的收入来源,足以支付每月的贷款本息;

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。

4、贷款一般需要1个月左右