宁波房产信息交易平台 爱马仕风格毛坯均价32500元/平方米(现代幻影风格)
根据宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局《关于进一步做好商品房销售切实保障居民自住需求的通知》(永建发[2020]61号)和《关于进一步做好商品房销售工作”关于保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知(永建发[2020]116号)和《关于进一步加强房地产市场监管促进房地产市场稳定发展的通知》 《房地产市场平稳健康发展》(永建发[2021]41号),现将望品美公寓项目(第一批)商品房销售有关事项公告如下:
一、项目房屋基本情况
1、本批次在售商品房3套,分别为7块、8块和9块,172套,总建筑面积20905.78平方米。单位面积分别约为110㎡、130㎡、160㎡。
2、本项目整体毛坯房均价32500元/平方米,包括装修(现代幻影风),均价36721.53元/平方米,均价(爱马仕款式)3676元/平方米7.61元/平方米;这批毛坯均价33948.80元/平方米,包括装修(现代幻影风),均价38194.46元/平方米,(爱马仕风)均价38239.68元/平方米。
3、在申请这批预售证时已经搭建了两套异地样板房,一套是现代幻影风格,建筑面积约160平方米,另一套是另一款是升级版的爱马仕款式,建筑面积约160平方米。交付的样板房将建在滨江市展览馆。后期拟建两套实体样板房。具体型号为9#304(现代幻影款)和9#404(爱马仕款)。实体样板房将保留至全面装修的住宅自购买之日起6个月内或建设项目竣工验收合格之日起2年内集体交付。
4、本项目无障碍房设1栋,房屋为1#803、1#902、1#903、@ >1#100 2、1#1003、1#1102、1#1103、1#1202、1#1203、1 #1302、1#1303、1#1402、1#1403、1#1502、1#1503、1#160 2、@ >1#1603、1#1702、1#1703、1#1802、1#1803,共21套,全部不包括在这批销售中。
2、1@>购买意向登记条件
以下三个条件必须同时满足
1、符合城市住房政策的家庭。
2、参与本项目资金冻结意向:平安银行、建设银行、中国银行为本项目冻结资金已全部完成。冻结资金20万元。 ,网上登记登记人与银行卡持卡人必须为同一人)完成网上购房意向登记。具体冻结资金运作流程将在“宁波滨江”微信公众号公布。
3、需上传文件:身份证(原件或复印件)、户口簿(原件或复印件)、结婚证(原件或复印件)、离婚单证(原件或复印件、离婚协议书或民政局备案的法院判决书原件)、冻结资金证明等完整材料。
2、5@>无家可归家庭优先订阅政策
(2、6@>首选项
公司将为本批次提供住房供应总量的50%,即为全市六区无房家庭优先认购86套住房。交易信息服务网()宣传。贷款按照银行和公积金信贷政策进行。
(2、7@>无家可归家庭相关政策
1、无房户是指在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“六区市”),并符合以下条件: 具有以下条件之一的家庭:1.其中一名家庭成员(配偶和未成年子女)户口在本市六区;2.自购买社会保险之日起满24个月(且无补缴记录)的前三年内已在全市六区连续缴费; 3.本人或其配偶属于本市引进的拔尖人才、特殊人才、领军人才、拔尖人才、高级人才(以上人才不计入家庭首购权)在优先认购住房)。以上三类家庭统称为“无房家庭”宁波房产信息交易平台,可根据政策要求优先认购一套商品房(无房家庭资格以政府相关部门政策为准) .
2、父母投靠成年子女两年,离异单身两年以上的购房者,按市无房户户籍政策相关规定办理认购新建商品房。
3、依靠成年子女在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区等行政区域(以下简称“市六区”)落户的家长有两年内申请本区优先购买新建商品房,但需符合以下条件:
1)父母双方在本市六区均无住房;
2)其中一位家长近三年在全市六区连续缴纳社会保险24个月以上(无补缴记录)。
4、离婚不满两年的单身购房者,申请优先认购本市六区新建商品住房,须符合以下条件:
1)本市六区购房者,离婚前在本市六区无房的,可申请无家可归者优先认购资格;
2)非本市户籍购房者离婚前在本市六区无住房,且购房之日前三年内已在本市六区连续缴费24个月以上有社会保险(且无补充缴费记录)的,可申请全市六区无房户优先参保资格。
5、无房家庭优先购买商品房,需取得房产证满5年才能转让。
6、优先认购新建商品房的无房户,除新增购房人配偶外,不办理商品房买卖合同购房人变更备案手续或更换买方配偶。
7、如以上与现行政策规定不一致或政策规定发生变化,以实际政策执行。
四、注册
为保证采购意向登记阶段的安全有序,提高客户满意度,本项目采购意向登记采用网上登记方式。 ,或下载“宁波地产(公版)APP”,或下载“浙里办”搜索案例进入本项目,按照操作指南填写报名意向并上传相关信息(见第六点详情)。
网上购房意向登记是本批购房登记的唯一途径。在线报名期间,项目提供电话咨询服务。
电话:-88837666。
咨询时间:2022年7月1日至2022年7月4日,每天9:00至17:00。
五、网上报名
网上购房意向登记时间:2022年7月1日10:00-2022年7月4日10:00。
六、报名需上传提交材料
网上购房意向登记渠道:宁波房产交易信息服务网(),或下载“宁波房产(公版)APP”,或下载“浙里办”APP。
(2、6@>登记为有房家庭,网上购房意向登记需填写家庭成员(包括配偶及未成年子女,年满18周岁的成年子女非家庭成员)本次登记)身份信息,并上传您和您配偶的身份证、户口本、结婚证(如有)、离婚证(民政局备案的离婚证、离婚协议书或法院判决书原件及复印件),如有)、冻结资金证明(拟冻结资金的人、网上注册登记人、冻结资金的所有人必须为同一人)。
(2、7@>登记为无家可归家庭,网上购房意向登记需填写家庭成员(包括配偶双方及未成年子女,已满18周岁的成年子女不属于该家庭)本次注册会员)信息,并上传网上购买意向登记应填写购买者的身份信息,并上传本人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证(如有)、离婚证(离婚证原件及复印件、民政局备案的离婚协议书或法院判决书原件(如有)、冻结资金证明(拟冻结资金的人、网上登记人、财产所有人)冻结资金的银行卡必须是同一人)。
并上传相关信息如下:
1、户口在市六区的家庭,需上传购房者及家庭成员(配偶、未成年子女)的身份证和户口簿(如果夫妻双方不在同一个户口簿上,必须提供双方户口簿和结婚证,成年子女也在同一个户口簿上,不计入家庭成员。下同)信息,如果登记为离婚, 需提供离婚证明、民政局备案的离婚协议/法院判决书、户口簿,同时登记离婚前的家庭成员信息。
2、对于非本市六区户口的家庭,需上传购房者及家庭成员(配偶、未成年子女)的身份证和户口簿(如果夫妻是不在同一个户口簿,必须提供双方户口本户籍簿和结婚证宁波房产信息交易平台,成年子女也在同一个户口簿,不计入家庭成员。下同)信息,社会证明购买之日起三年前在本市六区连续缴纳24个月以上的保险费(如办理离婚登记,需提供离婚证明、民政部门备案的离婚协议/法院判决书)局,户口簿,离婚前登记家庭成员信息。
3、本人或其配偶属于本市引进的拔尖人才、优秀人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的,户籍在本市六区非必填项,需上传买家姓名、身份证、户口本。 , 市人才部门颁发的人才证书。
如果采购意向人在项目现场登记采购意向,项目工作人员将协助客户在线登记并上传相关信息。
七、购房意向登记其他说明
1、参与优先认购的无家可归者自购房意向登记之日起至本项目优先认购活动结束,不得参与其他项目的购房意向登记。
2、本项目将通过宁波房地产交易监管服务平台查询参与优先认购的无家可归家庭的住房情况。经查询无房者,登记为无房家庭,并在宁波房地产交易信息服务网()公示;经查询有房者,登记为有房家庭,并告知拟买房者。
拟购房者对查询结果有异议,可于2022年7月6日(宁波)13:00前向商品住宅项目所在住建部门申请复核鄞州区住房和城乡建设局 电话 (工) 经复查,符合无家可归户要求的,拟购房者提供相关证明,住建部门在商品住宅项目所在地应列入公示名单(公示名单以网上房地产交易信息公布的名单为准)。
3、购房意向登记截止后,公司将对所有意向登记人信息进行整理汇总,形成宁波房地产交易信息服务《购房意向登记汇总表》网络()),官方微信公众号“宁波滨江”将被公示。公示期为2022年7月4日13:00至2022年7月6日13:00。公示期间受理客户异议,期满不再受理。
4、购房意向登记家庭完成资金冻结活动,每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购房屋只能登记一次。
八、如何买房
在这批房屋出售前,公司将提供该批房屋总数的50%,即86套房屋供全市六区无房户先认购。认购前,将优先组织符合条件的青年。顶尖、优秀、领军、拔尖、高级等无房人才(如有)优先购买无房户预售房源1套。
五类人才入选后,将组织其他类型的无家可归者优先认购。届时,当参与优先认购的无家可归户数少于本批次应提供的无家可归户数时,我司将组织线上或线下抽签方式开户,并按选房与线上的顺序进行注册没关系。当参与优先认购的无房户数大于或等于本批次应提供无房户数时,我公司将全面委托新业公证处确定认购对象通过公共彩票购买。抽奖、网上选房全过程公证。
如果无家可归者未能在优先认购中选择房屋,公司将允许其参与剩余房屋的购买。已在优先抽签中名列选房但自愿放弃购房资格的,不得选房。参与购买剩余房产。若剩余房屋中拟购房人数与剩余房屋数量之比大于等于2:1,我司将全面委托信用行业公证处确定顺序由公证购买的购房者,信用行业公证处将对抽签进行核查,并在网上对整个选拔过程进行公证。如果剩余房屋中拟买房人数与剩余房屋数量之比不超过2:1,我司将通过抽签方式组织线上或线下开盘,选房顺序与办理网上报名手续。
有兴趣买房的人数可能多于剩余房屋的数量。因此,网上登记意向并不意味着有兴趣买房的人就可以成功认购。
九、选房及结果公布
1、公司将根据购房意向登记截止时间后的购房人数及公示情况,按照本方案第八条的规定确定具体的选房时间和地点。无家可归家庭优先订阅名单,并通过“宁波滨江”公众号通知入围家庭。
2、最终选房结果将于选房工作日结束后在官方微信公众号“宁波滨江”公布。
3、选房结果公示后2日内,将最终选房结果报房管部门备案,并将购房者名单(含无房户)上传至宁波房地产交易信息服务网(),接受社会监督。
4、购房后若有房可退房,公司会将名单上传至宁波房地产交易信息服务网(),公示期为3天。
十、其他公告
1、所有购房者成功选房后,其冻结的20万元资金将自动转入宁波滨城置业有限公司商品房预售资金监管专户,转为订金。同意,具体按照《网品美育认购协议》处理。
本项目监理银行:平安银行股份有限公司宁波分行
帐号:776
与本项目相关的主管的POS终端号码为:
3901, 3902;
10025906, 10025907; 10025908;
2、购房家庭(含无家可归家庭)应在选房成功后3日内(含选房当日)携带信用报告,并按总额付款房价与银行信贷政策的首付比例。签订房屋首付和认购协议。如不能当日支付首付,视为自愿放弃购买资格,需签署《放弃认购证明》。该房源将在宁波房地产交易信息服务网发布()3天后出售。
3、本项目每月分批在线签约。具体网上签约时间以售楼处通知为准。买家因个人原因在接到项目通知网签后7日内无法网上签收的,视为自愿放弃购房资格,开发商有权没收押金并出售房子。
4、根据最新文件精神,银行要严格审查购房首付资金来源,严查商业贷款、消费贷款等信贷资金违规流入实房地产行业。购房者因上述原因拒绝贷款且无法筹集资金支付相应金额的,视为自愿放弃购房资格,开发商有权没收押金并出售房子。
5、项目红线内外的不利因素已在销售案例中公开公布。参与选房认购前请清楚了解。一经认购,即视为买方已知晓并接受红线内外的不利因素。影响。
6、如拟购房申请人未成功登记为未冻结自有银行账户资金的购房意向人,导致审核不通过等情况,本公司不承担任何责任。
7、若客户未能认购,自本批次所有选房结果公示之日起3个工作日内,冻结金额将解冻至个人账户。
8、人防车位不得提前租用或先租后卖再集中交付。人防车位后续租赁不得超过1年,具体内容按相关政策执行。
9、本项目销售人员名单如下
附属
名字
证书编号
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孙乾坤
21S070204197
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张宁
19S081501893
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唐晶
19S082202099
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杨康
19S072000885
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张旭元
21S070204195
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潘亮
19S071700590
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陈立
21S070204196
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张然
19H070619307
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刘雨燕
19H082221816
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张杰
19H071219435
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李一鹏
19S071100298