房产中介开店有哪些注意事项和流程呢？怎么做？

房地产市场虽然受政策影响放缓，但总体趋势仍向好，因此仍有不少投资者进入房地产中介行业，可以看到来自世界各地的中介公司无处不在，那么房产中介开店、办理有哪些注意事项呢？

一、位置

1、确定人群分布。计算兴趣地点目标区域内每个时间段的人数，统计进入附近店铺的人数。选择人群和交通相对较多的位置。重庆的中介公司基本具备这样的特点。各区县的房地产中介基本集中在某条路或几条街道上。 不过，也有能人在写字楼里快乐地生活！

2、有了目标位置，第二步就是做调研。通过对附近商圈、客户和竞争对手的调查分析，可以确定位置的位置。人们更喜欢聚在一起，所以你经常会看到一串串中介公司开的店，但是当中介公司很多的时候，你必须有一定的实力。

二、装修

一个好的店面就像一个现场广告。它不仅可以让客户轻松找到您，还可以在路上向潜在客户展示自己。因此，房产中介的店面一定要装修好，既能吸引顾客，又能展现良好的店铺形象。为顾客呈现干净整洁的门面，尤其要注意店铺的卫生和物品的装饰，给顾客留下良好的印象。

注意对员工的管理，培养专业经纪人，严格要求他们的妆容、个人形象、礼仪等。专业的经纪人也能在客户接待时给客户留下良好的印象。

三、招聘

房产中介行业的门槛普遍很低，可能会影响中介店的形象和从业人员的整体素质和团结。提高员工的准入门槛，一方面可以为公司挑选更多优秀的员工，另一方面也可以更轻松地管理员工。

1、热爱销售工作，各方面能力强，房产销售更胜一筹；

2、性格外向，善于与人交流，观察力和应变能力强；

3、吃苦耐劳，敢于挑战自我，不甘平庸；

四、内部管理

没有规则，也没有方格。不管你的店铺有多大，都必须开发相应的管理系统和管理工具如何开一个房产中介店，才能让店铺正常运营。

1、建立考勤系统

强调时间对员工的重要性。有时间感的人对自己的各个方面都有严格的要求，这样的员工还有很大的提升空间。

2、完善公司管理制度

对员工进行合理有效的管理，可以帮助他们更有序、更高效地完成各项工作。制定相应的管理制度，让每位员工都能履行应尽的职责，严格规范员工的行为。

3、建立培训体系

中介公司在培养人才的时候，不仅会向未来的精英们普及房地产知识和相关专业术语，还会传授一些技能和经验，让他们在以后的工作中提高工作效率，房地产销售绝对会让人们觉得你很专业。

4、引入高级管理工具

现在是互联网信息化时代。我们不能仅仅依靠传统的管理理念。我们可以利用房在线的房产中介管理系统，提高租户来源和员工管理的效率，提炼资源。

5、实施绩效管理体系

对于员工的管理，制定绩效管理体系，可以增加员工之间的竞争，更有利于提升中介店的整体绩效。赏罚分明地对待每一位员工，是每一位管理者必备的管理素质。这就是很多公司和门店都在推行的PK文化，员工与员工PK，门店到门店的PK。

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