5.所抵押房屋抵押贷款的条件有哪些？怎么办理

一、申请房屋抵押贷款所需的文件

申请房屋抵押贷款所需的文件是：

1.房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.收入证明（这个证明对抵押银行贷款的成败影响较大房产抵押贷款需要哪些材料，金额最高。）；

5.如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；

6.如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单；

7.为提高房屋按揭贷款的批准率，请尽可能多提供其他财产证明（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）。

二、房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款的条件是：

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2.有合法的职业和稳定的收入来源房产抵押贷款需要哪些材料，有按期偿还贷款本息的能力；

3. 愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；不动产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4.被抵押房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可入市直接交易；

5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；

6.抵押品的所有者可以是借款人或其他人。

三、住房按揭贷款还款方式

按揭还款方式分为三种：

1.一次性方法。贷款期限在一年（含）以内的，还款方式为一次到期还本付息。

2.等额本息还款方式。指在还款期内每月还款等额贷款（包括本金和利息）。

3.等额本金还款方式。Find 提醒您，贷款人需要在还款期内等额偿还贷款本金，同时还清当期未偿还本金产生的贷款利息。