南达科他州最大城市的房地产市场在过去两年中呈爆炸式增长,自去年以来价格上涨了20%以上。库存仍然非常低,房屋销售迅速,通常有几十个报价。

虽然苏福尔斯和拉皮德城的竞争最为激烈,但农村房地产市场也在发生变化。

FischerRounds房地产经纪人MicahVolmer说:“现在看来,它在哪里并不重要,房屋价值正在上涨,它们正在出售,人们正在寻找搬家,他们喜欢搬到南达科他州。”

只有几百人的小型农业社区分散在南达科他州,这些房屋历来难以找到买家。

“从历史上看,买家在那个市场上也有很大的谈判权,现在完全不同了,”优先房地产与开发经纪人/所有者克里斯塔赫尔玛说。

“我们在上市后的一周内收到了多个报价,”沃尔默谈到最近在金博尔的上市时说。

就在两年前,南达科他州农村的房源还闻所未闻,但FischerRounds经纪人MicahVolmer表示,她在Pierre和Mitchell附近的农村房源现在面临着更多的竞争。

“他们的销售速度肯定比以前快得多,”沃尔默说。

例如,位于亚历山大港的这个只有800人的社区,在上市97天后,去年以115,000美元的价格售出。

“它最近以185,000美元的价格重新上市,上市五天后,它已经待售,”沃尔默说。

这个价格标签对于南达科他州农村地区来说是一个巨大的变化,即使就在两年前,买家过去也能找到很多50,000至100,000美元之间的住房选择。

赫尔玛说:“当新冠病毒袭来时,我们的农村地区确实​​发生了变化,很多人都想离开大城市。”“现在很多人都可以在家工作。”

“很多人能够在该国的任何地方移动,并且仍然继续工作。这就是我们所看到的,”沃尔默说。“很多能够在家工作的人都能够搬进这些较小的社区。”

来自更多州外买家的竞争加剧,导致通常稳定的农村房价在短短一年内上涨了20%到25%。

“过去的平均价格为80,000至90,000美元,现在这些农村社区的平均售价为130,000美元,”沃尔默说。

“由于市场竞争,有很多关于更多当地人如何难以负担这些地方的讨论,”赫尔玛说。

土地价格也上涨了近25%,不仅是农业,还有更多人希望在这些农村社区建房。

尽管农村房地产的房价正在上涨,但PriorityRealEstate表示,在苏福尔斯以外大约40英里或更远的社区,您仍然可以物有所值。