这个国家大部分地区的房地产市场竞争激烈已经有一段时间了。想买新房的人比想卖房子的人多得多。许多买家和卖家发现自己面临多重报价，房屋售价似乎难以置信。这让许多想买房的人怀疑现在是不是买房的好时机。在进入房地产市场之前，请阅读以下6个问题。

我愿意在这里生活至少5年吗?

你愿意并且有能力在这栋房子里住上至少五年吗?如果你能在这里待上五年就能加分。拥有一所满足你需求的房子，在你喜欢的位置，当不可避免的房屋维修出现或房价下跌时，拥有一所房子会更容易接受。

在正常情况下(我们目前不是在一个正常的房地产市场)，通常需要几年的时间来收回购买和出售房屋的成本。所以，如果你决定卖掉你的房子，时间越长，你赚钱的几率就越大。

我的住房成本会低于我总收入的28%吗?

对大多数人来说，把总收入的28%以上花在住房上，会让你的住房变得贫穷。也有例外。例如，有人买了一套复式或多单元的房产，或者有一个室友，这可能有助于让买房更实惠。此外，在许多情况下，自雇者在抵押贷款申请中比现实生活中显得穷得多。

你的抵押贷款经纪人可能会以你总收入的43%给你抵押贷款，但这不会留下多少钱来享受生活，甚至税后吃东西。

你能付得起20%的首付吗?

我并不是说你必须首付20%，但有能力这么做表明你有能力拥有自己的房子。附注，在目前的市场，你的首付越多，你的出价就越有竞争力(假设你们中的很多人买的房子有多个出价)。

你能承受你的房子贬值吗?

我的第一套房子是在2007年买的，就在金融危机最严重的时候。我的房子很可能在整整五年的时间里都处于水下(价值低于我支付的价格)。虽然不好玩，但我喜欢我住的地方，能够经受住风暴。令人高兴的是，由于利率较低，我的抵押贷款还不到我买房子时的一半。

老实说，我不高兴看到我的房子贬值，但当时我也无能为力。谢天谢地，我保留了这所房子，现在它的价值是我最初购买时的两倍多。

你现在需要买房吗?

根据你的情况，现在可能是最佳时机。对其他人来说，现在购买可能是一个糟糕的决定。在许多房地产市场，待售房屋的供应远远超过需求。你可能以相对较高的价格买入，但另一方面，我预计5年后抵押贷款利率将比现在更高。

虽然我知道耐心并不有趣，但不要急于为一所你不确定自己想要的房子进行竞价。然而，如果你梦想中的房子出现在市场上，你可以负担得起它，不要因为你没有以梦想的价格得到它而失去它。

房子需要做多少工作?

房价上涨，装修房屋的成本也在上涨。供应链问题让采购变得更加困难，所有最好的承包商都很忙。只是在你承担一个超出你能力范围或你的预算能承受的大项目时要谨慎。你在HGTV上看到的重做房子的价格可能比你在现实世界中发现的要低得多。

作为一名受托理财规划师，我认为拥有住房是一项明智的长期财务举措。在我看来，有更好的方法来积累财富，所以没有房子并不意味着你不能积累财富。